با سلام حدود دوماه پیش قرداد خونمو تمدید کردم البته به صورت قولنامه دستی. ولی الان صاحبخونم میگه که باید تخلیه کنی ایا حق همچین کاری و داره یا خیر؟؟
با توجه به تمدید قرارداد، حتی اگر به صورت قولنامه دستی باشد، موجر حق ندارد درخواست تخلیه ملک را بکند زیرا اجاره یک قرارداد لازم است.
این قاعده کلی است ولی شرایط و مفاد نوشته‌شده در همان قرارداد دستی تمدید می‌تواند در روند پیگیری تاثیر بگذارد.
عدم امکان تخلیه ملک پس از تمدید دستی
عقد اجاره یک قرارداد لازم است و در صورت تمدید آن، موجر نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند. حتی اگر این تمدید به صورت قولنامه دستی انجام شده باشد، صاحبخانه حق درخواست تخلیه را ندارد. در صورتی که موجر به مفاد توافق عمل نکند، امکان شکایت از او و تقاضای الزام به تنظیم اجاره‌نامه رسمی در دفترخانه از طریق دادگاه وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)خیر اجاره عقد لازم است و با تمدید آن , وی نمی تواند تخلیه عین مستاجره را از شما بخواهد.
باسلام
در صورت تمدید مورد اجاره و داشتن قرارداد هرچند بصورت دستی موجر حق درخواست تخلیه را نخواهد داشت
خیر با توجه به مفاد قرارداد تمدید موجر ، از دادگاه علیه موجر شکایت کنید از دادگاه تقاضا کنید اجاره نامه رسمی تنظیم در دفتر خانه بشود
اجاره عقد لازم است و با تمدید آن , وی نمی تواند تخلیه عین مستاجره را از شما بخواهد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
