میخواهیم ساختمان رو نو سازی کنیم و این مغازه های فروخته شده رو پس بگیریم، چطور اقدام کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام خوب هستین
ببخشید ما یه ساختمان دارین سال ۷۷ ساخته شده پایینش ۴ تا مغازه داره ۲ تا از مغازه ها سرقفلیش فروخته شده حالا میخواهیم ساختمان رو نو سازی کنیم و این مغازه های فروخته شده رو پس بگیریم چطور از طریق قانون متولنیم اقدام کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای نوسازی ساختمان، در صورت عدم توافق با مستاجران، ابتدا باید پروانه یا جواز ساخت را از شهرداری بگیرید و سپس دادخواست تخلیه را در دادگاه مطرح کنید.

این روند کلی برای تخلیه به قصد نوسازی است، اما وضعیت پرداخت حق سرقفلی به شرایط پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل تخلیه مغازه دارای سرقفلی برای نوسازی

اگر برای نوسازی با دارندگان سرقفلی توافق نکنید، باید مسیر قانونی را طی کنید. نخستین اقدام لازم، اخذ جواز یا پروانه ساخت از شهرداری است. پس از دریافت جواز، می‌توانید دعوای تخلیه را در دادگاه مطرح کنید. در این صورت، برای تحویل مغازه‌ها باید مبلغ سرقفلی به قیمت روز به صاحب آن پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکبر هدایی‌ متنق

اکبر هدایی‌ متنق

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

شما باید اول پروانه ساخت از شهرداری بگیرین و بعد دادخواست تخللیه از دادگاه بخوایین ودرخصوص سرقفلی باید قیمت روز به صاحبش داده شود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر توافقی حاصل نشود میتوانید بعد از دریافت جواز ساخت دعوی تخلیه را در دادگاه مطرح کنید .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

توافقی حاصل نشود میتوانید بعد از دریافت جواز ساخت دعوی تخلیه را در دادگاه مطرح کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید