سند قطعی زمینی بنام بنده میباشد که طی وکالتی دفترخانه ای نصف زمین را به نام شریکم کردم برای دریافت وام . با شریکم به مشکل خوردم . و نمیخواهم زمین بهش بدم و میخواهم بفروشم. تکلیف شریکم چیست؟؟
اگر فقط وکالت‌نامه تنظیم شده و قولنامه یا قرارداد انتقالی وجود نداشته باشد، شما همچنان مالک هستید و می‌توانید ملک را بفروشید.
شرایط فروش ملک در صورت دادن وکالت به شریک
اگر به شریک خود فقط وکالت‌نامه کاری برای وام داده‌اید و هیچ‌گونه مبایعه‌نامه یا قولنامه‌ای برای انتقال سهم به نام او تنظیم نکرده‌اید، مالکیت همچنان در اختیار شماست و امکان هرگونه تصرف از جمله فروش زمین را دارید. در صورتی که هدف واقعی از تنظیم وکالت انتقال زمین نبوده باشد و شما حق عزل وکیل را داشته باشید، مشکلی برای فروش وجود ندارد. با این حال، باید بررسی شود که در متن وکالت‌نامه اختیارات بلاعزل یا حقوقی در خصوص انتقال به خود یا دیگری قید نشده باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
موضوع بستگی به وکالتی دارد که منعقد شده است و اراده واقعی شما در انعقاد ان مهم است
اگر هدف از وکالت انتقال نبوده باشد یا حق عزل وی را داشته باشید امکان فروش را دارا می باشید
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
اگر وکالت دادید ولی قولنامه نکردید می توانید هر نوع تصرفی که بخواهید در ملک خود انجام دهید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
