سند خانه بنام من هست ولی همسرم قرارداد بسته با مستاجر. برای شکایت من باید انجام بدم یا همسرم که زودتر بنتیجه برسیم؟
با توجه به اینکه قرارداد اجاره توسط همسرتان امضا شده، ایشان به عنوان موجر طرف قرارداد و دارای سمت قانونی است و باید برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه اقدام کند.
این قاعده کلی است، اما روش اقدام و سرعت رسیدگی بستگی به نحوه تنظیم و شرایط شکلی همان قرارداد دارد.
اقدام همسر به عنوان موجر برای دستور تخلیه
به دلیل اینکه قرارداد اجاره با همسر شما تنظیم شده، ایشان از نظر قانونی موجر و دارای سمت برای طرح دعوا محسوب می‌شود و خود ایشان باید دادخواست را ثبت کند. مالکیت سند به تنهایی باعث نمی‌شود که شما بدون اینکه طرف قرارداد باشید اقدام کنید. برای رسیدن به نتیجه سریع‌تر، در صورت وجود شرایط شکلی در قرارداد، بهتر است به جای حکم تخلیه برای دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام وقت بخیر
موجر (همسر شما) باید اقدام کنند.
لازم است بدانید که برای نتیجه گیری سریع تر در پرونده می توانید از راه دستور تخلیه و نه حکم تخلیه اقدام کنید. البته طرح این پرونده نیازمند شرایط خاصی می باشد.
مطابق قانون موجر باید درخواست تخلیه را مطرح نماید .
با سلام
چون موجر در قرارداد اجاره همسر شماست لذا همسر شما بایستی به این امر اقدام نماید
همسر شما می تواند در خصوص درخواست دستور تخلیه اقدام نماید،به شرط اینکه شرایط شکلی قرارداد رعایت شده باشد.
موجر ذی سمت محسوب می شود
علی تهرانی ساعی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۳ نظر)سلام
باید دادخواست تنظیم کنید و از طریق شورا حل اختلاف اقدام کنید
هر کسی که طرف قرارداد
دادخواست تنظیم کنید و از طریق شورا حل اختلاف اقدام کنید
هر کسی که طرف قرارداد
موجر ذی سمت محسوب می شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
