میخوام تغییر کاربری بگیرم براش؛ از کجا باید شروع کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

باسلام برای تغییر کاربری زمین داخل طرح هادی از کجا باید شروع کرد زمین زراعی هستش پرش کردیم قبلا بیجار بود و نقشه هواییش باغه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا مرجع اصلی رسیدگی به تغییر کاربری اراضی زراعی را جهاد کشاورزی و کمیسیون‌های مربوطه می‌دانند، اما برخی آغاز مسیر را از طریق دهیاری یا بنیاد مسکن به دلیل قرار گرفتن در طرح هادی اعلام کرده‌اند.

این مسیر کلی اداری است، اما قرار داشتن زمین در بافت طرح هادی یا نوع دقیق کاربری در نقشه، مرجع نخست اقدام را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل شروع تغییر کاربری در طرح هادی

برای شروع، طبق نظر برخی وکلا به دلیل قرار داشتن در طرح هادی می‌توانید درخواست اولیه را به دهیاری یا بنیاد مسکن ارائه دهید. با این حال، مرجع اصلی رسیدگی به تغییر کاربری زمین‌های زراعی، اداره جهاد کشاورزی و امور اراضی است. شما باید مدارک مالکیت، نقشه و دلایل تغییر کاربری را به این مراجع ارائه دهید تا موضوع در کمیسیون‌های مربوطه بررسی و بازدید کارشناسی انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

در ابتدای کارباید متقاضی درخواست خود نسبت به تغییر کاربری زمین کشاورزی را به همراه مدارک مالکیت، طرح مورد نظر و تایید شده خود را مطابق با ماده ۷ قانون، به اداره مربوطه که اداره مدیریت جهاد کشاورزی است تحویل دهد.
در مرحله دوم، اداره مدیریت جهاد کشاورزی در خواست تغییر کاربری را بررسی کرده و گزارشی از این درخواست تهیه کرده و به همراه مدارک اخذ شده از در خواست کننده تغییر کاربری به اداره مدیریت امور اراضی ارسال می نماید.
در مرحله سوم در کمیته کار مستقر در کمیسیون مدیریت امور اراضی طرح پرونده صورت می گیرد و اعضا کمیته از زمین مورد نظر بازدیدانجام داده و نظر کارشناسی خود را ارایه می دهند.
در مرحله چهارم در کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفاظت از زمین های کشاورزی، نسبت به درخواست تغییر کاربری زمین توسط اداره مدیریت امور اراضی طرح پرونده می شود.
در مرحله آخر اگر درخواست رد شود به متقاضی اطلاع رسانی می شود و اگر درخواست مورد پذیرش قرار بگیرد در صورتی که مشمول پرداخت عوارض نباشد مجوز تغییر کاربری زمین کشاورزی صادر می شود

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

مسئولیت تغییر کاربری داخل طرح هادی با بنیاد مسکن است.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید درخواست خود را دجهاد کشاورزی به ثبت برسانید تا در کمیسیون مربوطه بررسی شده و اتخاذ تصمیم صورت بگیرد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به جهادکشاورزی مراجعه کنید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این خصوص بدوا میتوانید از طریق دهیاری اقدام نمایید تا مساله به جهاد کشاورزی و نهادهای ذی‌ربط ارجاع شود.

کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
جهاد کشاورزی به این امر رسیدگی می نماید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
برای شـروع باید درخواست خود را به انضمام مدارک کامل مالکیت زمین، در اداره جهاد کشاورزی ثبت نمـوده تا در کمیسیون ویژه نظارت و مدیریت بر امور اراضی رسـیدگی و تصمیم مقتضی در اینخصوص معمول گردد..

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.شما با مدارک ومستندات خود ویک لایحه که دلایل تغییر کاربری را ذکر نمایید ویک نقشه زمین به جهاد کشاورزی وکمیسیون تغییر کاربری مراجعه نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

جهت تغییر کاربری باید به جهاد کشاورزی مراجعه کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

ابتدا درخواست خود را به دهیاری ارائه کنید و پس از آن موضوع به کمیسیون سازمان جهاد کشاورزی و حسب مورد به اداره منابع طبیعی ارجاع شده و رسیدگی خواهد شد

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

زمین هایی که در طرح هادی قرار دارند زیر نظر دهیاری ها می باشند .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در صلاحیت جهاد کشاورزی می باشد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
به جهاد کشاورزی مراجعه نمایید . این امر در کمیسیون مربوطه در جهاد کشاورزی بررسی و نسبت بدان تصمیم گیری صورت میگیرد .

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

در ابتدا باید به دهیاری مراجعه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید