میتونن برن شکایت کنن و ادعایی در خصوص اینکه ما اطلاع نداشتیم یا پدر ما پیر بود داشته باشند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقتتون بخیر ،
یه مغازه سرقفلی خریدیم این مالک مغازه یه پیرمرد حدودا ۸۰سالس و یه بیماری داره ک دستو پاش میلرزه ولی بنده خدا از لحاظ ذهنی عقلی سالمه ، این بنده خدا سه تا دختر داره دو تا پسر ، دخترا بدون اینکه ب برادرا بگن مغازه رو با رضایت پدرشون فروختن و هم پدر و سه تا خواهر قولنامه رو امضا کردند ب عنوان مالک و شهود ، و لازم به ذکره که پدر به بنده یه وکالت کاری ام داده که کارای اداری مغازه رو انجام بدم ؛ حالا بنظر شما بعدن پسرا میتونن برن شکایت کنن و ادعایی در خصوص اینکه ما اطلاع نداشتیم یا پدر ما پیر بود از نظر ذهنی و جسمی مشکل داشت مدعی چیزی بشن ؟؟!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک در زمان حیات اختیار کامل اموالش را دارد و فرزندان حق اعتراض یا ادعا ندارند. معامله تنها در صورتی قابل ابطال است که فرزندان بتوانند حجر و عدم سلامت عقلی پدر را در زمان معامله ثابت کنند.

این در صورتی است که معامله در صحت عقل انجام شده باشد، اما اگر فرزندان مدعی حجر شوند شرایط تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار فروش سرقفلی توسط مالک سالمند

هر شخصی در زمان حیات اختیار اموال خود را دارد و نیازی به رضایت یا اطلاع فرزندان برای فروش وجود ندارد. کهولت سن یا بیماری جسمی مانع معامله نیست و اصل بر صحت قرارداد است. تنها راه پسران برای ابطال معامله این است که بتوانند عدم سلامت عقلی و حجر پدر را در زمان معامله در دادگاه ثابت کرده و حکم حجر بگیرند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد جواد فقاهتی

سید محمد جواد فقاهتی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
شخص در زمان حیات خود هرگونه دخل و تصرفی می تواند در اموال و دارایی های خود داشته باشد و ارتباطی به پسران وی ندارد.(با توجه به توضیحاتی که داده اید شخص در سلامت عقل به سر می برد)
اما اگر شخص در زمان فروش محجور باشد، به استناد و اثبات محجور بودن در دادگاه می توانند اقدام به باطل نمودن معامله نمایند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مالک در زمان حیات خود اختیار انتقال اموالش را دارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر امکان ادعا ندارند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
زمانی می توانند که حکم حجر بگیرند تا قیم بتواند دادخواست ابطال معامله محجور را بدهد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر محجور نبوده است مشکلی ایجاد نمی‌کند الناس مسلطون علی اموالهم

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام هر شخصی تا زمانی که در قید حیات است می تواند نسبت به املاک خود هر تصرفی را بنماید.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

هر کسی در زمان حیاتش حق هرگونه نقل و انتقال را دارد و معاملات معتبر است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصل بر صحت عقود است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هر مالکی در زمان حیات خویش میتواند هرگونه تصرفی در مایملک خود بنماید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مالک در زمان حیات اختیار انتقال اموالش را دارد.

پریناز زرداری

پریناز زرداری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

چون ایشون از لحاظ ذهنی سالم هستند پس انتقال مال ایشون کاملا صحیح هست. حتی در صورت بیماری ولو اینکه مرض متصل به فوت هم باشه طبق قوانین ایران منعی برای انتقال اموال وجود نداره

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . مالک در زمان حیات خود اختیار انتقال اموالش را خواهد داشت .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مالک درهنگام زنده بودن اختیارانتقال اموال و دارایی خودرا دارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مالک در زمان حیات خود اختیار انتقال اموالش را خواهد داشت .

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما به عم بنده مشگلی نیست در زمان حیات اقدام کرده است موفق

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام هر کسی در زمان حیات خود مالک مایملک خود و اختیار انتقال آن را دارد

محمد مجیدیان

محمد مجیدیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
با توجه به سوال شما مانعی جهت نقل و انتقال اموال شخص مالک نمی باشد مگر اینکه حجر وی در دادگاه به اثبات برسد

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

اساسا وراث مالک فقط در صورتی می‌توانند نسبت به فسخ اقدام نمایند که مدعی حجر یا زوال عقل مالک باشند و اگر بخواهند چنینی ادعایی را مطرح نماید ناگزیر به اثبات آن هستند. امری که بسیار سخت است.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
مالک در زمان حیات مختار برای انتقال اموال و دارایی های خود خواهد بود

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
هر شخصی در زمان حیات اختیار تام اموال خود را دارد مگراینکه سفیه و یا محجور و یا مجنون باشد، که در اینصورت مدعی باید این امر را اثبات نمایید، و صرف بالا بودن سن خللی به معامله وارد نمیکند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید