میتونم بگم اینجا ملک پدرم هست و یکی از مستاجرها باید خالی کنه که من خودم میخواهم بنشینم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام و ادب پدر من سه سال ‌یش فوت کرد و بعد ار فوت یک ملک کلنگی و یک ملک که تازه به سه واحد سلخته شده بود ماند اما ملک سه واحد قسط بانک داشت و ما به بزادر بزرگتر وکالت دادیم اما بعد با وکالت ادعای مالکیت کرد و دو واحد به نام خود و یک واحد رو تقسیم کرد اما من شکایت کردم و با اعلام حجر دیگر برادرم که خودم شدم قیمش،وکالت محجور را باطل کردم و الان در شروف ابطال سند هستم
اما ملک در تصرف مادرم که جزو ورثه نیست چون طالاق گرفته و دو واحد دیگر را هم برادری که وکالت گرفته، اجاره داده و تا الان نه از سهم ما از پرداخت اقساط وام چیزی گفته و نه از اجازه بها چیزی به ما داده، در حال حاضر من مستجر هستم و در مزیقه و همینطور پیروز در باطل مردن سندهای وکیل هستم و ملک مجددا به حالت اول بازگشته، سوالم اینه من میتونم اساس خودم رو ببرم اونجا و بگم اینجا ملک پدرم هست و یکی از مستاجرها باید خالی کنه که من خودم میخواهم بنشینم؟!
میدونم میتونم ثمن معامله بخواهم و اجرت المثل ایام تصرف و تقسیم ترکه، اما هیچ کدام رو نمیخواهم فقط میخواهم اساس خود رو به اونجا منتقل کنم، آیا میتوانم به عنوان یکی از ورثه برم و به مستلجر بگم بلندشو؟!!! با سپاس فراوان و من الله توفیق

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خیر، شما نمی‌توانید مستاجر را وادار به تخلیه کنید یا اسباب خود را به آنجا ببرید؛ زیرا تا زمان اعتبار قرارداد اجاره و همچنین تا پیش از تقسیم ترکه و تعیین سهم مفروز، تصرف شخصی نیازمند رضایت تمام وراث است.

این یک قاعده کلی برای املاک مشاعی است، اما وضعیت اعتبار قرارداد مستاجر و رضایت سایر ورثه شرایط پرونده شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان تصرف یا تخلیه ملک مشاعی

شما نمی‌توانید مستاجر را وادار به تخلیه کنید یا اساس خود را به آنجا منتقل نمایید. تا زمانی که قرارداد اجاره مستاجر اعتبار دارد امکان اجبار به تخلیه او وجود ندارد. علاوه بر این، چون ملک در ماترک قرار دارد و مالکیت شما و سایر ورثه مشاعی است، استفاده و سکونت شخصی منوط به اجازه و اذن تمام وراث یا انجام تقسیم ترکه و تعیین سهم مفروز هر شخص خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر اولا که مستاجر شما دارای قرارداد اجاره است ثانیا برای استفاده از ما ترک پدر باید اذن سایر وراث موجود باشد

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

به مستاجرتاقرارداداجاره اش معتبراست نمی توان اجباربه تخلیه کرد.بعدازاتمام مهلت هم باید مدرکی دال بر مالکیت داشته باشیدتادرصورت عدم تخلیه حکم تخلیه بگیرید.وگرنه ممکن است بابرادرتان اجاره راتمدید کند.

مهنام رشیدی

مهنام رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲۶ نظر)

خیر حتی در صورت رفع تمام موانع موجود، ملک در ماترک قرار دارد و همه ورثه مالکیت مشاعی دارند وتا تقسیم ترکه و تعیین سهم مفروز هریک از ورثه از ماترک مرحوم پدر امکان استفاده شخصی از آن را ندارید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر حتی در صورت رفع تمام موانع موجود، ملک در ماترک قرار دارد و همه ورثه مالکیت مشاعی دارند وتا تقسیم ترکه و تعیین سهم مفروز هریک از ورثه از ماترک مرحوم پدر امکان استفاده شخصی از آن را ندارید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید