میتوانم شغل نخست را بدون اذن مالک تغییر دهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

۱۰ سال پیش سرقفلی مغازه ای رو خریداری کردم؛ در مبایعه نامه قید شده که خریدار حق تغییر شغل تا ۳ شغل رو دارد اما در سند رسمی این جمله قید نشده؛ حال میتوانم شغل نخست را بدون اذن مالک تغییر دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل ثبت نشدن اجازه تغییر شغل در سند رسمی، امکان تغییر شغل بدون اجازه مالک وجود ندارد مگر اینکه ابتدا تنفیذ مفاد مبایعه‌نامه عادی را از دادگاه بگیرید.

این قاعده کلی است و وضعیت شما بستگی به این دارد که دادگاه مفاد مبایعه‌نامه عادی شما را تایید و تنفیذ کند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت تغییر شغل بدون اقدام قضایی

با توجه به اینکه حق تغییر شغل در سند رسمی سرقفلی درج نشده است، شما مجاز به تغییر شغل بدون اجازه مالک نیستید. استناد مستقیم به بند موجود در مبایعه‌نامه عادی در برابر سند رسمی امکان‌پذیر نیست و از این امتیاز محروم می‌شوید. تنها راه پیش روی شما این است که دادخواستی با خواسته تنفیذ مفاد سند عادی به مرجع قضایی ارائه دهید. هرچند اثبات و پیشبرد این خواسته ممکن است سخت باشد، اما اقدام قانونی تنها راهِ بی‌اثر نماندن آن شرط است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد صادقی

محمد صادقی

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
نظر به اینکه سرقفلی طی سند رسمی به ثب رسیده است و بند مربوط به تغییر شغل در آن قید نشده است نمی توانید به امتیاز این بند استناد نمایید و طبیعتا محروم می شوید. راهی که برای شما باقی می ماند تقدیم دادخواست با خواسته تنفیذ مفاد سند عادی از مرجع قضایی است که با وجود سند عادی کمی سخت به نظر می رسد ولی بی اثر هم نیست
امیدوارم پاسخ من راهگشا باشد
ایام به کام

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با توجه به اینکه سرقفلی بموجب سند رسمی به شما منتقل نشده و در سند رسمی قید نشده حق تغییر شغل را ندارید اما می توانید دادخواستی تحت عنوان تنفیذ مفاد سند عادی به مرجع قضایی تقدیم نمایید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

به اینکه سرقفلی بموجب سند رسمی به شما منتقل نشده و در سند رسمی قید نشده حق تغییر شغل را ندارید اما می توانید دادخواستی تحت عنوان تنفیذ مفاد سند عادی به مرجع قضایی تقدیم نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید