میتوانم تقاضای مالکیت بدم چون ۳۰ سال در مغازه بودم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام من ۳۰ سال پیش سرقفلی مغازه را خرید و از مالک اجازه نگرفتم چون فقط یک نفر ادعای مالکیت داشت و اونم فقط سند عرصه(زمین)رو داشت ولی سند مالکیت مغازه ها رو تا الان هم نداره خواستم ببیبنم برای فروش سرقفلی تا مالک مشخص نشه فروش نمیرود ایا میتوانم تقاضای مالکیت بدم چون ۳۰ ساا دز مغازه یودم؟ و بالاخره مالک چگونه مشخص میش؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که صرف تصرف مغازه حتی پس از ۳۰ سال، حقی برای ادعای مالکیت عین ملک ایجاد نمی‌کند و شما صرفاً صاحب حق سرقفلی هستید. همچنین برای انتقال سرقفلی، حضور و مشخص بودن مالک ضروری است.
این قاعده کلی است و داشتن حق سرقفلی مجزا از مالکیت ملک است، اما برای انتقال قانونی سرقفلی باید وضعیت مدارک و هویت مالک مشخص شود.
