میتوانم تغییر شغل دهم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

باسلام در سال ۶۷ شخصی از مالک سرقفلی مغازه ای به شغل الکتریک خریداری کرده و بنده در سال ۸۰ سرقفلی آن را در بنگاه معاملاتی خریداری کرده و به مالک با پرداخت حقش قبض گرفته و بکار شیر آلات فروشی که در قبض نیز قید گردیده مشغول شدم.آیا میتوانم بدون اجازه از مالک به الکتریک فروشی بپردازم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر شغل در مغازه دارای سرقفلی بدون اجازه و رضایت مالک امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل قبلی قیدشده در قرارداد باشد. در صورت تغییر شغل غیرمجاز، مالک می‌تواند علیه شما اقدام کرده و حکم تخلیه ملک را بگیرد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شغل مندرج در آخرین توافق یا قبض شما و میزان شباهت عرفی شغل جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اجازه مالک برای تغییر شغل سرقفلی

اگر در سند سرقفلی یا توافق با مالک شغل خاصی مشخص شده باشد، باید در همان حرفه فعالیت کنید. تغییر شغل بدون رضایت مالک تنها در صورتی مجاز است که شغل جدید عرفاً مشابه شغل قبلی باشد و ضرر بیشتری به بنا وارد نکند. چنانچه بدون اجازه مالک اقدام به تغییر شغل کنید، مالک می‌تواند به دلیل تخلف برای تخلیه ملک طرح دعوا کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام در مورد محل کسب و پیشه(همان سرقفلی ) و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستاجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد. تردیدی نیست که اگر شغل جدید از لحاظ ضرری که به بنا وارد می‌کند نسبت به شغل سابق مضرتر باشد ممکن است تغییر شغل به نوعی تعدی و تفریط نیز محسوب شود در این صورت مالک می‌تواند از این جهت نیز نسبت به طرح دعوی و تخلیه اقدام کند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر در سرقفلی نامه به شغل خاصی اشاره شده باشد باید همان شغل باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود فقط همان شغل که مشخص شده است

رقیه بحرکاظمی

رقیه بحرکاظمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

مالک سرقفلی و مالک ملک متفاوت هست و شما اگر در سرقفلی به عنوان حرفه ای خاص خریداری نموده اید باید در همون حرفه مشغول بشوید و گرنه ایشون میتونن علیه شما اقدام کنند
موفق باشید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام انتقال باید در حیطه همان شغل ذکر شده باشد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، صرفا در همان شغل بایستی اقدام شود.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
خیر نمی توانید. بایستی با اجازه مالک تغیر کاربری بدهید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،باید به مفاد قرارداد توجه نمایید در غیر اینصورت منجر به تخلف شما خواهد شد

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
اگر بدون اجازه مالک دست به این اقدام بزنید؛ مالک میتوانند حکم یا دستور تخلیه شمارا با پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز بگیرن.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود انتقال باید در همان شغل صورت پذیرد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

باید با اجازه مالک تغییر شغل دهید در غیر این صورت می تواند نسبت به تخلیه اقدام نماید

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام بدون اجازه مالک باشد، می‌تواند موجب تخلیه شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام باید با اجازه مالک تغییر شغل دهید.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام نمی توانید تغییر شغل بدهید بدون اجازه مالک مغازه در غیر اینصورت می تواند منجر به تخلیه شود

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

نیازمند اجازه مالک در این خصوص هستید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام می‌بایست با اجازه مالک صورت بگیرد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
نیازمند اجازه مالک در این خصوص می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید