میتوانم با استناد به اینکه سرقفلی در اداره مالیاتی بنام بنده میباشد به همراه مالک به محضر رفته و انتقال سرقفلی و تنظیم اجاره نامه جدید را انجام دهم؟

سلام.
سرقفلی مغازه ای را با وکالت نامه در محضر و مبایعه نامه دستنویس تنظیمی در منزل با امضا و اثر انگشت شهود خریداری کرده و در اولین مرحله از انتقال سند سرقفلی ( اجاره نامه ) و با پرداخت مالیات بر سر قفلی در اداره مالیاتی سرففلی به نام بنده شد اما قبل از حضور در محضر یکی از فروشندگان فوت نمود در حال حاضر اگر وراث فروشنده متوفی در محضر حضور نیابند بنده میتوانم با استناد به اینکه سرقفلی در اداره مالیاتی بنام بنده میباشد به همراه مالک به محضر رفته و انتقال سرقفلی و تنظیم اجاره نامه جدید را انجام دهم یا باید به دادگاه مراجعه کنم و از ان طریق اقدام کنم؟ ( لازم به ذکر است که فروشندگان وراث پدرم بوده(سرقفلی بنام پدرم بود که بعد از فوت ایشان به وراث رسید (که خود نیز وارث میباشم) و در تقسیم ارث این سرقفلی سهم الارث بنده شد و متوفی جدید نیز پدر بزرگم بود که از ایشان رسید بابت گرفتن تمام سهم الارث ایشان نیز دارم که تمامی مدارک به امضا و اثر انگشت وراث بعنوان شاهد رسیده است