میتوانم با اجازه دادگاه دادخواست انتقال ۳ دانگ از ۶ دانگ حق سرقفلی را به برادرم بدهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده مالک ۶ دانگ حقوق کسب وپیشه مصوب ۱۳۵۶ بصورت سند رسمی که حق واگذاری به غیر راندارم. ازابتدای راه اندازی شغل اغذیه فروشی درسال۷۴ تاب امروز با برادرم شریک میباشم ولی سند سرقفلی بنام من است.این ملک ۱۴۰متر مغازه در دو دهنه میباشد و تمام این ملک درتصرف ما است و مالک هیچ رقم تصرفی از این ملک ندارد فقط سند ۶ دانگ زمین این ملک از آن او میباشد.حالا بنده و برادرم که ۶۰ سال سن داریم و یا رای کارکردن در این شغل سخت را نداریم وحق اجاره دادن را هم نداریم،آیا میتوانم با اجازه دادگاه(دادخواست انتقال ۳ دانگ از ۶ دانگ حق سرقفلی را به برادرم بدهم) یعنی با این کار بشراکتمان خاتمه میدهیم و یک باب ازدو باب مغازه را به برادرم انتقال دهم که ایشان بتواند دیواری بین دوباب مغازه بکشیم وهریک یکباب برای خود برداریم. باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند به دلیل سلب حق انتقال به غیر و لزوم رضایت مالک، امکان واگذاری وجود ندارد، اما برخی اشاره کرده‌اند که طبق قانون سال ۱۳۵۶ می‌توان دادخواست تجویز انتقال منافع را از طریق دادگاه مطرح کرد. همچنین کشیدن دیوار و تغییر در مغازه بدون اجازه مالک، خطر فسخ و تخلیه را در پی دارد.
امکان انتقال بخشی از سرقفلی یا تقسیم آن به وضعیت رضایت مالک و تصمیم دادگاه در پرونده شما بستگی دارد.
