میتواند بعد از فوت پدرم کل ساختمان رو همراه با خونه من بفروشه؟

با سلام
بنده پسر بزرگ خانه هستم و دارای یک برادر و دو خواهر کوچکتر از خودم هستم پدرم یک خونه ویلایی داره و بنده قصد دارم روی خونه به اندازه نصف پشت بام خونه بسازم و نصف دیگه رو برای برادرم بذارم که در آینده برای خودش بسازه. از اونجا که برادرم اعتیاد داره و بعید میدونم که بخواد خونه ای واسه خودش بسازه و همش تو فکر فروش خونه و ارث پدرم هستش میخواستم بدونم اگه من خونمو بسازم و سند خونه ای که ساختم رو بزنم بنام خودم ایا برادرام میتونه خدایی نکرده بعد از فوت پدرم کل ساختمان رو همرا با خونه من بفروشه یه فقط حق فروش همون خونه پایین که بنام پدرمه رو داره؟! یا اگه حتی پدرم سند رو بنامم بزنه ولی در وصیتش بوه که این خونه ارث منه ایا باز هم برادرم میتونه خونه منو بفروشه‌!؟ با تشکر