باسلام وخسته نباشید خدمت وکلای محترم. اگر فردی صاحب ۳ دانگ خانه از ۶ دانگ خانه باشد و به پولش نیاز داشته باشد
میشه لطف کنید مراحلش بگید
شما میتوانید سهم ۳ دانگ خود را به صورت حقوقی بفروشید یا در صورت عدم امکان، ابتدا تقاضای افراز از اداره ثبت و سپس دستور فروش کل ملک را از دادگاه بخواهید.
این مسیر کلی است، اما توافق داشتن با شریک یا پیدا شدن خریدار برای سهم مشاع میتواند مسیر شما را بسیار کوتاه‌تر کند.
مراحل قانونی فروش ۳ دانگ ملک مشاع
هر شریک حق دارد سهم حقوقی خود را بدون اجازه دیگران بفروشد، هرچند تصرف مادی نیاز به اذن شریک دارد. برای فروش کل ملک یا دریافت ارزش آن، ابتدا باید از اداره ثبت تقاضای افراز نمایید. در صورت صدور گواهی عدم افراز، میتوانید از دادگاه درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را مطرح کنید. همچنین در صورت توافق خریدار، میتوانید سهم خود را با سند عادی منتقل کرده و وکالت پیگیری امور را به او واگذار نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باید ابتدا از اداره ثبت درخواست افراز ملک را بنماید . سپس با صدور گواهی عدم افراز دادخواست تقاضای دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح نماید . البته با توجه به زمان بر بودن این اقدامات ، میتوانید با موافقت خریدار و طی سندی عادی اقدام به انتقال سهمتان به خریدار نموده و وکالتنامه ای نیز برای طی این مراحل در اختیار خریدار قرار دهید .
هر شریکی می تواند بدون تصرف مادی بر مال مشاع تصرف حقوقی در ان بنماید مانند بیع یا اجاره اما تصرف فیزیکی نیازمند اذن شریک است راه دیگر این است که طبق مقررات افراز و فروش مال مشاع پیش بروید
ابتدا از اداره ثبت درخواست افراز ملک را بنماید . سپس با صدور گواهی عدم افراز دادخواست تقاضای دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح نماید . البته با توجه به زمان بر بودن این اقدامات ، میتوانید با موافقت خریدار و طی سندی عادی اقدام به انتقال سهمتان به خریدار نموده و وکالتنامه ای نیز برای طی این مراحل در اختیار خریدار قرار دهید .
سلام
اگر فردی آن ۳ دانگ را می‌خرد بفروشید و الا از دادگاه تقاضای فروش و تقسیم نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
