میتواند ادعا داشته باشد که میخواهد در حیاط بازی کند و کلید درب را داشته باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

منزل دو طبقه دو نبش...ساکن طبقه بالا به حیاط راه ندارد..آیا میتواند ادعا داشته باشد که مثل بچه ام میخاد در حیاط بازی کند؟؟ و کلید درب را داشته باشد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق داشتن کلید و استفاده از حیاط مستقیماً به سند ملک بستگی دارد؛ اگر حیاط جزو مشاعات باشد طبقه بالا حق استفاده و داشتن کلید را دارد، اما اگر در سند حق استفاده انحصاری برای طبقه اول ثبت شده باشد چنین اجازه‌ای ندارد.

این یک حکم کلی است و وضعیت ساختمان شما دقیقاً بر اساس آنچه در متن سند یا قرارداد قید شده تعیین می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط استفاده طبقه بالا از حیاط ساختمان

استفاده از حیاط و داشتن کلید آن ارتباطی به داشتن یا نداشتن راه مستقیم ندارد و صرفاً به وضعیت ثبتی ملک مربوط است. اگر در سند، حیاط به عنوان مشاعات تعریف شده باشد، ساکن طبقه دوم کاملاً محق به استفاده و داشتن کلید است و شما نمی‌توانید مانع شوید. اما چنانچه در سند یا قرارداد، حق انتفاع و استفاده به صورت انحصاری و اختصاصی برای طبقه اول قید شده باشد، طبقه بالا هیچ حقی برای ورود به حیاط ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به محتویات سند دارد . اگر حق انحصاری استفاده طبقه اول از حیاط در سند ذکر شده باشد امکان استفاده طبقه دوم از حیاط وجود ندارد در غیر اینصورت طبقه دوم نیز محق در بهره برداری و استفاده از حیاط به عنوان بخشی از مشاعات می باشد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر جز مشاعات است بله حق ذارد کلید بخواهد

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتی که جز مشاعات باشد بله میتوانند ازحیاط نیزاستفاده نمایند.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

باید سند مشاهد شود ولیکن اگر حیاط در سند جز مشاعات باشد حق انتفاع دارند

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر جزء مشاعات مشاعات است می تواند وشما هم نمی توانید حیاط را به خود اختصاص دهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر هر دو منزل مجزاست و حدودش مشخص فرزند طبقه بالا حق استفاده از حیاط شما را ندارد.
دوم:
بستگی‌ به قرارداد دارد.
اگر منع نشده باشد، چگونه‌ میخواهید کلید در حیاط مشترک یا منحصر به فرد ایشان را ندهید!؟(اگر حیاط مشترک باشد).
اذن در شی اذن در لوازمات ان شی نیز می‌باشد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که حیاط جز فضای اختصاصی نبوده و فضای مشاعات محسوب شود ایشان حق داشتن کلید درب را دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید