خدمات

میتوان شغل مغازه سرقفلی که حق تغییر شغل ندارد را تغییر داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام ایا میتوان شغل مغازه سرقفلی که حق تغییر شغل ندارد را از خوار و بار فروشی به بستنی فروشی تغییر داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر شغل در مغازه سرقفلی بدون داشتن حق تغییر شغل امکان‌پذیر نیست و این کار نیازمند رضایت کتبی موجر است. در صورت تغییر شغل بدون اجازه مالک، او می‌تواند حکم تخلیه مغازه را بدون پرداخت حق سرقفلی بگیرد.

این یک قاعده کلی درباره عدم تغییر شغل است، اما توافق جدید یا جلب رضایت کتبی مالک می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت تغییر شغل مغازه بدون اجازه مالک

اگر در قرارداد سرقفلی حق تغییر شغل پیش‌بینی نشده باشد، شما نمی‌توانید شغل مغازه را از خواروبار به بستنی‌فروشی تغییر دهید. انجام این کار تخلف از شروط قرارداد محسوب می‌شود و موجر می‌تواند از طریق مراجع قانونی حکم تخلیه ملک را بگیرد. با صدور حکم تخلیه به این دلیل، حق سرقفلی شما نیز از بین خواهد رفت و مغازه بدون پرداخت سرقفلی تخلیه می‌شود. تنها راه قانونی برای انجام این کار، جلب رضایت کتبی مالک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

با سلام
باید موجر کتبا رضایت دهند در غیر اینصورت موجر میتواند از این جهت تخلیه مغازه را بخواهد و حق شما نسبت به سرقفلی از بین می رود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . این اقدام میتواند موجد حق تخلیه برای موجر بدون پرداخت سرقفلی شود .

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

خیر،و تخلف از شروط ضمن عقدمیباشد.و امکان حکم تخلیه و متضرر شدن شما نسبت به سرقفلی خواهدشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
بدون رضایت موجر خیر،نمی‌توانید.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خیر زیرا مالک می تواند حکم تخلیه بگیرد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر نمی توان شغل را تغییر داد.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

بدون اجازه مالک امکان تغییر شغل وجود ندارد

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

نخیر درصورت تغییر شغل بدون رضایت کتبی از مالک موجب می شود با شکایت مالک مغازه را تخلیه کنید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

برای تغییر شغل بایستی رضایت موجر را جلب کنید در غیر اینصورت حق شکایت و تبعا تخلیه برای ایشان ایجاد خواهد شد

حسین تقوی

حسین تقوی

کارشناس حقوقی

با سلام
خیر ، تخلف از شرط باعث ایجاد حق فسخ و تخلیه خواهد شد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت تغییر شغل حق تخلیه مورد اجاره برای موجر ایجاد خواهد شد لذا شما با تغییر شغل زیان خواهید دید چون هم باید تخلیه کنید و هم حق سرقفلی به شما تعلق نخواهد گرفت

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید