میتوان حکم تخلیه و اجاره کل سوله را گرفت تا حقوق طرفین تامین بشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
چند سال پیش به اتفاق یکی از آشنایان بصورت مشارکت سه دانگ سه دانگ سوله خریدیم و بلحاظ شغلی ایشان با اجاره سهم بنده اونجا کار میکنه ولی خیلی کمتر از اجاره عرف پرداخت میکنه ( بلحاظ فامیلی تاکنون اجاره نامه ننوشیم ) سوله قابلیت تفکیک و اجاره بصورت سه دانگ رو نداره واین موضوع رو هیئت امنا شهرک درودگران و مشاوران املاک منطقه نیز تایید میکنند علی ایحال میتوان حکم تخلیه و اجاره کل سوله را گرفت تا حقوق طرفین تامین بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گرفتن فوری دستور تخلیه در وضعیت فعلی ممکن نیست چون قرارداد کتبی با امضای دو شاهد ندارید. وکلا توصیه می‌کنند ابتدا از طریق مذاکره یا تنظیم یک اجاره‌نامه کتبی جدید و مدت‌دار با حضور شهود اقدام کنید.

این شرایط به دلیل شفاهی بودن توافق است و وجود هرگونه مدرک یا توافق مکتوب می‌تواند مسیر پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه سوله بدون اجاره‌نامه کتبی ممکن نیست

به دلیل شفاهی بودن قرارداد، در حال حاضر امکان گرفتن سریع دستور تخلیه وجود ندارد و کار شما به درازا خواهد کشید. برای صدور دستور تخلیه، قانوناً داشتن اجاره‌نامه مکتوب با امضای دو نفر شاهد الزامی است. بهتر است ابتدا موضوع را با مذاکره، توافق دوستانه یا حکمیت افراد مورد وثوق حل کنید. در صورت توافق، می‌توانید یک قرارداد مکتوب شش‌ماهه یا یک‌ساله با حضور دو شاهد بنویسید تا پس از پایان مدت، امکان اخذ دستور تخلیه را داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
چون قرارداد اجاره بین شما به صورت شفاهی بوده است کار مشکل است
و بهتر است دوستانه و با حکمیت اشخاص مورد وثوق طرفین توافقنامه بین خود تنظیم کنید و مثلا یک قرارداد اجاره ۶ ماهه یا یکساله مجدد با ایشان به صورت مکتوب تنظیم کنید و پس از این که مدت قرارداد منقضی شد می توانید ظرف یک هفته دستور تخلیه آن را بگیرید
ولی الان و در وضعیت فعلی کارتان به درازا خواهد کشید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای تخلیه ملک بایستی اولا دارای اجاره نامه باشید و نیز دو نفر شاهد زیر اجاره نامه را امضا نموده باشند
بهتر است بصورت دوستانه توافق نمایید و یا از ایشان بخواهید اجاره نامه ای مابین خود تنظیم و به امضای دو نفر شهود برسانید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

با مذاکره مشکل خود را حل نمایید ...

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

مذاکره مشکل خود را حل نمایید ...

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،بامذاکره مشکل خود را حل نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید