می گوید چون من زودتر خریدم زمین باید اول به من و هرچی ماند به تو برسد، تکلیف چیست؟

باسلام‌
بنده یک زمین در سال ۹۷ به متراژ ۱۵۰ متر حریداری کردم این زمین چند دست گشته ولی حریدار سال ۹۳ رفته با مهندس زمین را تحویل گرفته و نقشه با دست خط و امضای صاحب زمین پیوسط قولنامه شده است فروشنده در قولنامه قبل خود ۳۰۰متر زمین داشته که ۱۵۰متر آن را سال ۹۲ به شخص دیگری فروخته حالا این زمینها مشاع بوده و کم امده به ان خریدار زمین دیگری را نشان داده و حتی زمین به او تحویل نداده ان حتی قولنامه که فروشنده از کی خریداری کرده راهم ندارد حالا ان خریدار دیگر می گوید چون من زودتر خریدم زمین باید اول به من و هرچی ماند به تو برسد کمکم‌ کنید ممنون