میتوانم بدون صلحنامه قبلی، برای خریدار صلحنامه رسمی بزنم؟
۱۰ سال پیش ۳ دانگ حق کسبوپیشه و سرقفلی یک مغازه را با مبایعهنامه خریدم و رضایت مالک وقت را گرفتم. با مالک قبلی که خیریه بود، اجارهنامه دستی تنظیم شد و ۳ دانگ دیگر متعلق به پدرم بود که مدارکش رسمی و کامل است. اکنون مالک عوض شده و امکان تنظیم اجارهنامه رسمی برای ۳ دانگ من وجود دارد. آیا فقط با اجارهنامه رسمی میتوانم هنگام فروش، برای خریدار جدید نسبت به ۳ دانگ خودم سند رسمی صلح حق کسبوپیشه و سرقفلی تنظیم کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
تنظیم اجارهنامه رسمی شرطِ قطعی برای انتقال رسمی سرقفلی نیست و شما میتوانید به میزان سهم خود، سند صلح رسمی را برای خریدار تنظیم کنید.
این امکان به شرطی برای شما بدون دردسر پیش میرود که رضایت مالک فعلی و حق کسبوپیشه شما از نظر دفترخانه محرز باشد.