می‌توانم الان حکم تخلیه مستاجرم را بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام. مستاجر چند ماه است اجاره‌بها، قبوض و شارژ را پرداخت نمی‌کند. ۶ ماه تا پایان قرارداد باقی مانده است. راهکار قانونی برای تخلیه و وصول مطالبات چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها امکان اقدام قانونی برای تخلیه و مطالبه اجور معوقه، قبوض و شارژ وجود دارد، اما میان وکلا درباره مهلت لازم (یک ماه یا ۳ ماه تعویق) و همچنین لزوم پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد اختلاف‌نظر وجود دارد.

این شرایط کلی است و امکان فسخ و تخلیه پیش از موعد، مستقیما به شروط و بندهای مندرج در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه و مطالبه اجاره معوقه پیش از موعد

با توجه به عدم پرداخت اجاره‌بها، شما می‌توانید برای مطالبه اجور معوقه، قبوض و شارژ معوق اقدام نمایید. برای گرفتن حکم تخلیه پیش از پایان مدت قرارداد، وضعیت بستگی به شروط قیدشده در قرارداد شما دارد و به نظر برخی وکلا عدم پرداخت اجاره بین یک تا ۳ ماه این حق را ایجاد می‌کند. بهتر است ابتدا با ارسال یک اظهارنامه رسمی مطالبات خود را درخواست کنید و سپس دادخواست مربوطه را به دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
میتوانید دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح نمایید ضمن آنکه چنانچه مستاجر ظرف یک ماه از پرداخت کرایه امتناع کند موجر میتواند حکم تخلیه را بگیرد به انضمام هزینه های جانبی.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

سلام
وقت بخیر
در صورت عدم پرداخت اجاره بها بعد از ۳ ماه می توانید نسبت به تخلیه اقدام نمایید.
قبوض و شارژ هم برای شما قابل مطالبه است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،در صورت عدم پرداخت اجاره بها بعد از ۳ ماه می توانید نسبت به تخلیه اقدام نمایید.

فریما ریشهری

فریما ریشهری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود،با توجه به بند های قرارداد اقدامات قانونی می‌توانید انجام دهید و در صورت عدم ذکر و پیش بینی تا پایان قرارداد منتظر بمانید و بعد تخلیه و اجور معوقه را طی دادخواستی از دادگاه بخواهید.
موفق باشید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

سلام
بله میتوانید برای تخلیه اقدام نمایید ، بهتر است ابتدا به موجب اظهارنامه رسما اجور معوقه را مطالبه نمایید

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

اگر اجاره بها به مدت ۳ ماه پرداخت نشود بعد از آن می توانید تخلیه مطرح کنید

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

ابتدا اظهارنامه ای ارسال نمایید. بنا بر قانون درصورت عدم ورداخت اجاره بها پس از یکماه میتوانید از طریق دادگاه دادخواست اجور معوقه و دیگر هزینه هارو بدهید. پیشنهاد میشود حتما از مشاوره با وکیل حداقل تلفنی بهره مند شوید که پیامدهای هراقدامی را بدانید و متناسب اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید