با دورد
ایا بدون پرداخت ثمن اعیانی مالک فعلی می تواند ملک را بفروشد قانونی و بدون پرداخت حق قانونی ثمن اعیانی
با سپاس
به محض وقوع معامله، مالکیت منتقل می‌شود و عدم پرداخت ثمن معمولاً مانع فروش مجدد ملک نیست، اما همه چیز به شروط و توافقات قرارداد بستگی دارد.
این یک قاعده کلی در بیع است، اما شروط خاصی که در قرارداد اولیه نوشته‌اید میتواند وضعیت را کاملاً تغییر دهد.
امکان فروش ملک بدون تسویه ثمن معامله
به محض انجام معامله و توافق طرفین، مالکیت منتقل می‌شود و خریدار جدید اصولا مجاز به هرگونه تصرف و فروش ملک است. پرداخت نکردن ثمن یا بهای اعیانی به خودی خود تاثیری در درستی و اعتبار معامله ندارد. با این حال، وضعیت دقیق به مفاد قرارداد بستگی دارد و فروشنده اولیه میتواند طبق توافق، انتقال سند رسمی را منوط به تسویه کامل ثمن کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بستگی به قرارداد بیع فروشنده دارد . کلا پرداخت ثمن تاثیری در اعتبار بیع ندارد ولی مالک اولیه میتواند انتقال سند را منوط به تسویه ثمن از سوی آخرین خریدار به عنوان قائم مقام قانونی خریدار اولیه کند .
بستگی به مفاد قرارداد شما دارد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
به محض ایجاب و قبول مالکیت منتقل می شود و مالک مجاز به هر تصرفی می باشد مگر خلاف آن توافق شده باشد.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)به توافق و قرارداد شما بستگی دارد
با درود..
اصولا در قرادادهای بیع فیمابین با ایجاب و قبول طرفین بیع واقع می گردد و نحوه پرداخت ثمن معامله تاثیر خاصی در اعتبار معامله ندارد.. هر چند که بسته به قرارداد فیمابین و نحوه توافق طرفین، مالک می تواند شرط نماید که پس از تسویه کامل ثمن معامله از سوی خریدار، نسبت به انتقال سند بنام خریدار و یا قائم مقام قانونی وی بنماید..
درود بر شما، این مساله بستگی به مفاد قرارداد خواهد داشت.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
