می توان با قطع کردن انشعابات واحد، او را مجبور به تخلیه کرد؟

سلام و عرض ادب
مادرم واحدی را اجاره داده است سررسید اجاره تمام شده و دو ماه است که می گذرد مستاجر اجاره هفت ماه از یک سال را به علاوه این دو ماه اضافه بدهکار و هزینه برق آب و گاز را نیز بدهکار می باشد و در عین حال حاضر به تخلیه ملک نیست.
مادرم قادر به مراجعه به دفاتر قضایی نیست تا دادخواستی برای تخلیه ملک تنظیم شود .
دوم : چک تضمین اجاره برای چیست و به چه کار می آید، چه زمانی می توان آن را به اجرا گذاشت؟ چون زمان عقد قرارداد از ایشان چک تضمین اجاره گرفته شده است .