موجر مبلغ رهن را نمی دهد چه کنم؟ می توانم معامله فضولی کنم؟

با سلام
موجر من مبلغ رهن را نمی دهد تا من بروم ..اگر هم تخلیه کنم و کلید را به شورای حل اختلاف بدهم و بعد دادخواست مطالبه طلب بدهم ماهها یا حتی سالها طول میکشد تا به پولم برسم و این به نفع موجر است...آیا می توانم آپارتمان را با همان مبلغ به فرد دیگری اجاره بدهم و معامله فضولی کنم؟...چونکه قرارداد منقضی شده و دیگر موجر نمی تواند ادعا کند که من اجازه اجاره دادن نداشته ام...چون زمان قرارداد تمام شده است.....ممنون