منظور از عبارت هماهنگی در قرارداد چی میتونه باشه و چه برداشتی میشه کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام
در قرارداد مشارکت در ساختی که من مالک بودم،مشاور املاک عبارتی نوشت که میخوام معنی اون رو بدونم؟عبارت:
""سازنده تا پایان مرحله سفت کاری حق فروش سهم الشرکه خود را ندارد و پس از آن با هماهنگی مالک بلامانع است""

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا هماهنگی را به معنای جلب رضایت و موافقت مالک دانسته‌اند، اما دیدگاهی نیز وجود دارد که آن را صرفاً به معنای اطلاع دادن می‌داند.

این برداشت کلی از عبارت است و وضعیت دقیق فروش به متن سایر بندهای قرارداد و تعبیر دقیق طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم هماهنگی با مالک در فروش سهم سازنده

طبق نظر اکثر وکلا، سازنده تا پایان سفت‌کاری حق فروش ندارد و پس از آن نیز فروش منوط به جلب رضایت، توافق و موافقت مالک است. در مقابل، یک نظر حقوقی نیز وجود دارد که هماهنگی را تنها به معنای مطلع کردن مالک دانسته و آن را معادل کسب اجازه یا رضایت نمی‌شمارد. بنابراین سازنده بدون اطلاع یا بدون توافق با شما نمی‌تواند سهم خود را واگذار کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بنظر هماهنگی با مالک دراین جمله به معنی اطلاع دادن است نه رضایت و یا موافقت مالک

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

یعنی فروش واحدهای سازنده موکول به جلب رضایت مالک زمین است .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
تا قبل از مرحله سفت کاری سازنده حق پیش فروش سهم خود را ندارد و بعد از ان هم با رضایت مالک امکان پذیر است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
تا قبل از سفت کاری حق انتقال و پیش فروش سهم خود را ندارید و پس از آن نیز با توافق امکان پذیر است

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

منظور رضایت مالک زمین می باشد.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

یعنی شخص سازنده ملک تا زمانیکه سفت کاری ساختمان تمام نشده است نمیتواند سهم خودرا بفروشد ،و بعد از سفت کاری حق فروش سهم خودرا بدون هماهنگی با مالک و شریک نخواهد داشت.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

با سلام
یعنی سازنده بدون رضایت و هماهنگی با مالک حق فروش سهم خود را ندارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
یعنی بعد از سفت کاری چنانچه بخواهد سهم خود را انتقال دهد باید با موافقت مالک زمین باشد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
یعنی سازنده بدون اجازه صاحب زمین تا زمانیکه ساخت تا مرحله سفت کاری تمام نشده حق فروش ندارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

یعنی سازنده بعد از مرحله سفت کاری با توافق مالک، می تواند سهم خود را بفروشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

یعنی فروش واحدهای سازنده منوط به جلب رضایت مالک زمین می باشد.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
سازنده بدون رضایت و هماهنگی با مالک پس از سفت کاری حق فروش سهم خود را ندارد.

مریم محمد صالحی

مریم محمد صالحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
شما حق فروش سهم‌خود را تا زمان سفت کاری ندارید و بعد از آن با اطلاع به مالک می توانید سهم خود را بفروشید به غیر

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
این متن بسیار واضح است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود سازنده تا بعد از سفت کاری بدون مجوز مالک اجازه فروش سهم خود را ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام این متن شفاف می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

فروش واحدهای سازنده منوط به جلب رضایت مالک عرصه می باشد.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام یعنی برای فروش باید اذن مالک وجود داشته باشد

احسان یوسف پور

احسان یوسف پور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

باسلام و درود یعنی سازنده بعد از مرحله سفت کاری با توافق مالک، می تواند سهم خود را بفروشد و برای فروش باید اذن مالک وجود داشته باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
یعنی برای فروش نیاز به اذن مالک است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

برای فروش در آن مقطع زمانی نیاز به اذن مالک هست

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،یعنی برای فروش نیاز به اذن مالک است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید