من باید تخلیه کنم یا ایشان میتوانند مرا مجبور به تخلیه کنند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. بنده آپارتمانی را سه سال پیش اجاره کرده ام و پس از ان دو بار دیگر قرار داد اجاره را تمدید کردیم به همراه ۳۰ تا ۳۵ درصد افزایش اجاره بها به صورت بنگاهی به همراه کد رهگیری .
متاسفانه پس از تعیین سقف اجاره بها توسط ستاد کرونا صاحب خانه بنده به من گفتن قصد تمدید ندارن و من در تاریخ ۵ شهریور یعنی پایان قرار داد باید تخلیه کنم . و دلیل را این میگویند که منزلی که خودشان ساکن بودن را فروخته اند و من باید تخلیه کنم تا بیابند اینجا .
سوال بنده این است که با توجه به اینکه قرار است قرار داد های اجاره یکسال با رقم ۲۵ درصد تمدید شوند . با این شرایط که صاحب خانه می‌گوید تخلیه کن خودم میخواهم بنشینم . من باید تخلیه کنم یا ایشان میتوانند مرا مجبور به تخلیه کنند ؟
یا فروش ملک دیگر اگر صحت داشته باشد دلیلی بر این امر میباشد .
ممنون از راهنمایی شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با پایان مهلت قرارداد و نیاز شخصی مالک به ملک، مصوبات سقف افزایش اجاره‌بها مانع از درخواست تخلیه نیست و مالک می‌تواند تقاضای تخلیه کند.
این یک قاعده کلی بر اساس نیاز شخصی موجر است، اما امکان اقدام مالک به شرایط قرارداد و اثبات ادعای او در مراجع قضایی بستگی دارد.
