من الان به پول احتیاج دارم باید منتظر بمونم ببینم کی فروخته میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
از مادر بنده یه مغازه به ارث رسیده که با خواهر و برادرم به تفاهم نرسیدیم برا فروشش.بعدش مجبور شدیم به مزایده بذاریم بعد از کارشناسی به قیمت ۲ میلیارد ملک به مزایده رفت و مراحل مزایده انجام شد ولی با توجه به کسادی بازار خریداری پیدا نشد.میخوام بدونم من الان به پول احتیاج دارم باید منتظر بمونم ببینم کی فروخته میشه؟اومدیم تا پنجاه سال دیگه کسی خریدار پیدا نشد خب من باید همینجور بمونم؟ راهی نیست که من بتونم سهم خودمو بفروشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجباری برای خرید ملک توسط دیگران وجود ندارد و باید تا زمان پیدا شدن خریدار صبر کنید. با این حال، می‌توانید خودتان برای کل ملک مشتری پیدا کرده تا در مزایده شرکت کند، یا سهم خود را مستقیماً به سایر وراث یا خریدار دیگر بفروشید.

این شرایط کلی پرونده‌های مزایده است، اما وضعیت رضایت سایر وراث و وجود خریدار برای سهم مشاع می‌تواند مسیر شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راه‌های فروش ملک موروثی پس از مزایده ناموفق

هیچ الزام قانونی برای وادار کردن دیگران به خرید ملک در مزایده وجود ندارد و در حالت عادی باید صبور باشید. با این حال، برای تسریع در کار می‌توانید خودتان از طریق آگهی یا مشاورین املاک مشتری پیدا کنید تا در مزایده شرکت کند. همچنین این امکان وجود دارد که سهم اختصاصی خود را حتی با قیمتی کمتر از کارشناسی به سایر ورثه بفروشید یا با آن‌ها سازش کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام.میتوانید سهم خود را به یکی از ورثه بفروشید برای راحتی کار میشه زیر قیمت کارشناسی واگذار کرد مثلا ۱۰یا۱۵درصدکمتر.یاازطریق نشر آگهی در فضای مجازی یا روزنامه ویا مشاورین املاک دنبال مشتری باشید تا انشالله هرچه زودتر نتیجه مطلوب حاصل شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

چاره ای جز شکیبایی پیش رو ندارید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانید به وراث پیشنهادخرید دهید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،صبوری پیشه کنید.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

بر اساس قانون فروش اقدام نمایید و یا به نفع همدیگر سازش نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

خودتان می توانید برای ملک مشتری پیدا کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سئوال تکراری است . اگر عجله دارید میتوانید خودتان مشتری برای مغازه پیدا کنید تا در مزایده شرکت کند . هیچ راه حقوقی برای مجبور کردن دیگران به خرید مغازه شما وجود ندارد .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، سهم خودتان را بفروشید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید خودتان برای ملک مشتری بیارید یا باید صبر کنید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

خیر راهی نیست مگر وراث از شما بخرند

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

سهم خود را به یکی از وراث بفروشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام سهم خودتان را بفروشید را برای ملک مشتری پیدا کنید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

سهم شما جداگانه قابل فروش نیست میتوانید با خواعر مصالحه کنید و ملک را ار مزایده خارج و به قیمتی که مشتری پیدا شود بفروشید

مینا اعوانی

مینا اعوانی

کارشناس حقوقی

در صورتیکه هیچکدام از شرکا حاضر به خرید سهم دیگر شرکا نیستند دو راهکار بیشتر وجود ندارد یا صبور باشید تا مشتری پیدا شود یا سعی کنید خودتان مشتری پیدا کنید.
موفق باشید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بله باید شکیبا باشید میتوانید خودتان مشتری پیدا کنید .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید صبور باشید.............

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلامپ
در صورت تمایل ورثه به خرید سهم شما می توانید سهم تان را به آنها انتقال داده و وجه آن را دریافت نمایید و یا به هر شخص ثالثی انتقال دهید ولیکن نمی تواتید به تصرف مادی خریدار دهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چاره جز صبوری نیست لیکن امکان فروش سهم خود وجود دارد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
اگر عجله دارید می توانید خودتان مشتری پیدا نمایید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . میتونید چنانچه قصد فروش سریعتر دارید به ورثه یا فرد دیگری پیشنهاد مبلغی پایین تر از قیمت کارشناسی بدهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام متاسفانه باید منتظر بمانید و مشتری پیدا کنید یا خود ملک را خریداری کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان فروش سهم خودمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید