ممکن هست اقامه ی دعوا علیه طبقه‌ی ۱ و ۲ نماییم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

عرض سلام و احترام
با ارزوی سلامتی
در ساختمان ۴ طبقه ای زندگی میکنیم، طبقه ی اول و دوم دوبلکس است، ساکنین این دو طبقه تصمیم به تبدیل ان به ۲ واحد مستقل گرفته اند، این مورد سبب شلوغی در ساختمان می‌شود، چرا که ما طبقه ی سوم را به دلیل کم جمعیت بودن ساختمان خریداری کردیم، ایا ممکن هست اقامه ی دعوا علیه طبقه‌ی ۱ و ۲ نماییم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند تفکیک و تبدیل یک واحد دوبلکس به دو واحد مجزا نیازمند رضایت کتبی سایر مالکین است و شهرداری نیز این رضایت را مطالبه می‌کند؛ در صورت عدم رضایت می‌توانید مانع کار شوید، هرچند یک نظر مخالف نیز وجود دارد که این تغییر را در اختیار خود مالک می‌داند.

این قاعده کلی وابسته به رویه شهرداری و لزوم اخذ رضایت مالکین است و وضعیت پرونده شما به نحوه اقدام همسایگان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکین برای تفکیک واحد دوبلکس

برای تبدیل یک واحد دوبلکس به دو واحد مستقل، شهرداری اخذ رضایت سایر مالکین ساختمان را به عنوان مدرک ضروری مطالبه می‌کند. بنابراین مالکین طبقه اول و دوم موظف به دریافت رضایت کتبی شما هستند و شما حق دارید رضایت ندهید. در صورتی که بدون رضایت اقدام به شروع عملیات ساختمانی کنند، می‌توانید از طریق شهرداری مانع از انجام کار آن‌ها شوید. با این حال، یکی از نظرات بر این است که تفکیک واحد به سایر مالکین ارتباطی ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
جهت تبدیل واحد ها مالکین آنها می بایستی رضایت کتبی شما را اخذ نمایند و شما میتوانید رضایت ندهید و در صورت شروع عملیات ساختمانی شما میتوانید از طریق شهرداری مانع انجام کارشان شوید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

شهرداری برای تفکیک و تغییر در تعداد واحدهای ساختمان رضایت مالکین را مطالبه کرده و این موضوع جزء مدارک ضروری است .

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

امکان این امر وجود ندارد تفکیک مالکیت طبقات به صاحبان آنها ارتباطی به بیشتر بوپن جمعیت در منازل ندارد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای تبدیل واحد از یک واحد به دو واحد نیاز به رضایت ساکنین مالک است در صورت عدم رضایت شما اقدامی متصور نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید