ملک اجاره داده شده مجوز به علت مغایرت جواز قابل فسخ است؟

اگر ملکی با عنوان کاربری تجاری اجاره داده شود اما مشخص شود کاربری واقعی آن مغایر بوده و امکان اخذ جواز وجود ندارد، قرارداد باطل است. با بطلان قرارداد، مالک موظف به استرداد پول پیش یا ودیعه دریافتی خواهد بود. از سوی دیگر، مستاجر بدون اجازه مالک نمی‌تواند کاربری یا شغل را تغییر دهد و تغییر خودسرانه نیز ممکن است موجبات ابطال یا مشکل در قرارداد را ایجاد کند. برای دریافت ودیعه و تعیین تکلیف چک‌ها، مستاجر باید دادخواست ابطال قرارداد و استرداد ودیعه مطرح کند.