سه دنگ یک آپارتمان به نام مادرم هست و سه دانگ دیگر به نام برادرش چگونه میشه فروخت
شما میتوانید سهم سه دانگ خود را جداگانه بفروشید، یا برای فروش کل ملک ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرید و سپس از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع را بخواهید.
این مسیر کلی فروش است، اما انتخاب میان فروش کل ملک از طریق دادگاه یا فقط واگذاری سهم مادرتان به توافق با شریک بستگی دارد.
مراحل فروش سهم یا کل آپارتمان مشاع
مادرتان این امکان را دارد که صرفاً سه دانگ متعلق به خود را بفروشد که در این صورت شریک می‌تواند از حق شفعه استفاده کرده و سهم را بخرد. چنانچه هدف، فروش تمامِ آپارتمان باشد و توافقی وجود نداشته باشد، باید ابتدا به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کرده و درخواست افراز بدهید. با دریافت گواهی عدم امکان افراز، دادخواست دستور فروش مال مشاع در دفاتر خدمات قضایی ثبت شده و پرونده به دادگاه ارجاع می‌شود تا دستور فروش صادر شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
ابتدا میبایست با تشکیل پرونده افراز، در اداره ثبت محل وقوع ملک، گواهی عدم افراز اخذ نمایید.
سپس اقدام به ثبت دادخواست فروش مال مشاع نمایید.
دعوی به دادگاه محل وقوع ملک ارجاع خواهدشد.
و منتج به صدور دستور فروش میگردد.
کارشناس حقوقی
با سلام شما می توانید اقدام به فروش سهم‌خود نمایید و یا اقدام به اخذ شفعه کنید
با سلام
ابتدا تقاضای افراز ملک مشاع به اداره ثبت تقدیم و پس از بررسی شرایط در صورت عدم افراز بودن ملک مشاع ، با گواهی دریافتی از اداره ثبت به دفتر خدمات قضایی مراجعه و طبق روال دادخواست فروش مال مشاع تقدیم گردد.
موفق باشید
با سلام
با اخذ گواهی عدم امکان افراز ملک مزبور از اداره ثبت ، اقدام به ثبت دادخواست دستور فروش ملک مذکور در دفاتر خدمات قضایی بنمایید
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)با سلام
یا میتوانید فقط سهم خود را بفروشید یا میتوانید از حق شفعه استفاده کنید.
برای اینکار میتوانید بصورت ارتباط مستقیم یا با ارسال اظهارنامه به سهامدار ایشان را مطلع سازید.
رستم علی اکبری
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۱ نظر)شما می توانید نسبت به فروش اپارتمان به نسبت سهم خود نمایید و برادر مادرتان می تواند از حق شفعه خود استفاده نماید و خودش سهم مادرتان را خریداری نماید
می توانید نسبت به فروش اپارتمان به نسبت سهم خود نمایید و برادر مادرتان می تواند از حق شفعه خود استفاده نماید و خودش سهم مادرتان را خریداری نماید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
