مغازه سرقفلی با جواز کسب خوار و بار فروشی را میتوان به بستنی فروشی تغییر داد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام.
درصورت پاسخ منفی (مگر بستنی فروشی مشابه خوار و بار فروشی نمیباشد).مالک در سال ۱۳۸۲ برای افزایش اجاره ملکیت از طریق دادگاه اعتراض و دادگاه نیز مبلغ اجاره ماهیانه را ۲۰ هزار تومان تعیین کرده و بدلیل عدم رضایت مالک دادگاه حسابی را برای ایشان افتتاح و بنده نیز هرساله بطور یکجا ۲۴۰ هزار تومان به حساب ایشان واریز و رسید انرا به محضر تحویل و مهر زده شده است در سال ۱۳۸۲ مالک فوت شده و وراث نیز ملک را ۱۲ سال قبل به ۳ نفر فروختند مالکین جدید ۱۲سال است که شماره حساب به بنده نداده اند و من نیز هنوز سالیانه ۲۴۰ هزار تومان را به همان حساب واریز و هیچ مبلغی نیز به ان اضافه نکرده ام این موضوع اشکال قانونی ندارد؟ درضمت اگر مغازه را بدون سرقفلی اجاره دهم و بدلیل انکه حق انتقال بغیر ندارم به جای اجاره نامه،شراکت نامه با مستاجر تنظیم کنم مالک با چه مدارکی میتواند به دادگاه اعتراض کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تغییر شغل در سرقفلی حتی در صورت مشابه بودن شغل‌ها، نیازمند اذن و رضایت مالک است و در غیر این صورت مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و سرقفلی از بین برود.
این قاعده کلی تغییر شغل است، اما مسائلی مثل مشابه دانستن دو شغل توسط دادگاه و نحوه پرداخت اجاره وضعیت پرونده شما را تعیین می‌کند.
