مغازه ای که در سال 60 اجاره شده و 35 سال از آن می گذرد، در صورت تمدید مداوم اجاره تابع چه قانونی است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و تشکر
پدر بزرگ من از سال ۶۰ مستاجر مغازه ای بودن. صاحب ملک از ایشان نامه ای دارند ک هر وقت خاست باید ایشان مغازرو تخلیه کنند.بعد فوت پدر بزرگم. پدرم در مغازه ماندن که اولین اجاره نامه ای ک داریم از سال ۱۳۶۰است به مبلغ ۷۰تومن.تاسال ۱۳۹۴ که اخرین اجاره ۲۵۰۰۰۰ تومن شد. مغازه را چند بار به حساب خودمان تعمیر کردیم و تمام امتیازات را خودمان گرفتیم.و حالا پدرم فوت کردن و مغازه در دست من است. و صاحب ملک مبلع اجاره رو ۲۵۰۰۰۰ اعلام کرده و قرار داد نوشتیم . سوالم اینه که ایا میتواند حکم تخلیه بگیرد و تا چ میزان میتواند اجاررو بیشتر کند. ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است و شما دارای حق کسب و پیشه هستید. مالک بدون دلایل قانونی خاص نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد و افزایش اجاره نیز هر سه سال یکبار از طریق دادگاه قابل تعدیل است.
این وضعیت کلی قراردادهای مشمول قانون سال ۱۳۵۶ است، اما تعهدات و نحوه تنظیم آخرین قرارداد شما میتواند وضعیت را تغییر دهد.
