مغازه ای که به صورت لفظی و بدون قرارداد فرخته شده را میتوان مسترد کرد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام.من یک مغازه ای چندین سال پیش(قریب15سال)به یکی از بستگانمون 8 میلیون فروختم.ایشان همون موقع 4 میلیون دادند و مابقی را ندادند ،بنده به خاطر اینکه از بستگانمون بود(داماد)زیاد پیگیر مطالباتم نبودم.در ضمن هیچ قراردای امضا نشده بود یعنی همه چی زبونی بود.الان من مغازه خودم را میخوام وایشان میگه من خریدم!!!!ان پولی هم که نداده بود را با نرخ تورم حساب میکنه بهم بده.به نظرت ایا راهی برای گرفتن مغازه دارم؟؟؟اگر دادگاه منو قسم بده که نمیتونم دروغ بگم؟؟در ضمن باقی پول با نرخ تورم که چیزی نمیشه.مگر اینکه تورم مسکن را در نظر بگیرند.چیکار کنم؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر سند رسمی مغازه به نام خریدار منتقل نشده باشد و معامله صرفا لفظی بوده، مغازه همچنان متعلق به شماست و قابل استرداد است. اما در صورت انتقال رسمی سند، تنها حق مطالبه باقی‌مانده پول و خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی را دارید.

این وضعیت بستگی مستقیم به وضعیت ثبت رسمی ملک و اسناد آن دارد و در شرایط مختلف متفاوت است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استرداد مغازه فروخته‌شده به‌صورت لفظی

اگر معامله صرفا به‌صورت زبانی بوده و سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل نشده باشد، مغازه متعلق به شما باقی مانده و امکان استرداد آن وجود دارد. اما چنانچه سند رسمی به خریدار انتقال یافته باشد، دیگر نمی‌توانید برای پس گرفتن ملک اقدام کنید. در حالت دوم، شما تنها می‌توانید مابقی مبلغ ثمن معامله را به همراه خسارت تاخیر تادیه مطالبه نمایید. محاسبه این خسارت تاخیر نیز توسط دادگاه و بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی انجام خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

در صورتیکه مغازه را به ایشان فروخته باشید و سند به نام ایشان منتقل شده باشد نمیتوانید برای استرداد سند اقدام کنید و فقط میتوانید برای مطالبه ی وجه و خسارت تاخیر تادیه که بر اساس شاخص بانک مرکزی و دادگاه تعیین میشود اخذ نمائید.لذا در صورتیکه سند منتقل نشده باشد و فقط لفظی فروخته باشید مغازه متعلق به شما میباشد.موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.در صورتیکه مغازه را به ایشان فروخته باشید و سند به نام ایشان منتقل شده باشد نمیتوانید برای استرداد سند اقدام کنید و فقط میتوانید برای مطالبه ی وجه و خسارت تاخیر تادیه که بر اساس شاخص بانک مرکزی و دادگاه تعیین میشود اخذ نمائید.لذا در صورتیکه سند منتقل نشده باشد و فقط لفظی فروخته باشید مغازه متعلق به شما میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید