با سلام و احترام.آیا معامله فروش قسمت معینی از ملک مشاع توسط یکی از شرکاء بدون اذن سایر شرکاء معامله غیر نافذ است؟
فروش قسمت معینی از ملک مشاع بدون اذن دیگران فضولی است؛ معامله تا میزان سهم خود شریک نافذ بوده و مازاد بر آن غیرنافذ تلقی میشود.
نفوذ معامله بخش معین از ملک مشاع
از آنجا که تمام شرکا در جزءجزء مال مشاع شریک هستند، هیچ شریکی نمی‌تواند بدون اجازه سایرین قسمت مشخصی از ملک را واگذار کند. در این حالت، معامله فضولی محسوب میشود اما نسبت به میزان سهم خود فروشنده نافذ است. بنابراین فروش فقط نسبت به بخش مازاد بر سهم شریک غیرنافذ خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
فروش سهم مشاع نافذ است ولی فروش بخشی معین از املاک بدون اذن سایر شرکا فضولی تلقی میشود .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)در صورتی که بیشتر از سهم شریک فروشنده باشد غیر نافذ است .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بله فضولی و غیر نافذ است.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)تا میزان سهم خود فروشنده نافذ و مازاد بر آن غیرنافذ است.
سلام
تمام شرکا در جز جز مال شریک هستند و نمی توانید قسمت مشخصی را واگذار نمایید.
با احترام فروش بیش از سهم خود غیر نافذ است
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید در صورتی که بیشتر از سهم خود را بفروشد نافذ نیست
بادرودوسلام فروش بیش ازحصه یا سهم خود نافذ نمی باشد.
درود بر شما ،چنین معامله ای مازاد بر سهم هر شریک نافذ نخواهد بود.
مازاد بر سهم خود غیر نافذ می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
