فروشنده زمین را به دو نفر فروخته؛ چطور پولم را پس بگیرم؟

یک زمین مسکونی در حومه شهر به مبلغ بیست میلیون تومان خریدم و پانزده میلیون تومان آن را پرداخت کردم. بعداً متوجه شدم فروشنده همین زمین را پیش از این به شخص دیگری نیز فروخته بوده است. از فروشنده درخواست استرداد وجه کردم؛ او چکی داد که برگشت خورد. در بنگاه نیز صورت‌جلسه‌ای مبنی بر فسخ معامله تنظیم شد. حالا چگونه می‌توانم پولم را پس بگیرم؟ آیا اگر شکایت کنم، دادگاه مجازات را برایش قسطی می‌کند؟ چک هم به نام خودش نیست.