مطالبه سهم‌الارث ملک و زمین زراعی تقسیم‌نشده پس از ۳۰ سال و امکان دریافت اجرت‌المثل

با سلام

برای گرفتن سهم الارث بایستی ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ و به طرفیت سایر وراث دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. اصولا اجرت المثل ایامی که زمین تحت تصرف برخی وراث بوده قابل مطالبه است. اما ممکن است به دلیل اینکه سالیان سال اقدامی انجام ندادید، حمل بر رضایت شما تلقی گردد.

مطالبه سهم‌الارث و اجرت‌المثل ایام تصرف از وراث متصرف با این شرایط امکانپذیر است

سلام
بله، هم می‌توانید سهم‌الارث زمین و خانه را بعد از ۳۰ سال مطالبه کنید و هم اجرت‌المثل سال‌هایی که وراث بدون اجازه از سهم مادرتان استفاده کرده‌اند.
ارث مرور زمان ندارد و استفاده‌ی انحصاری سایر وراث، حق مطالبه‌ی اجرت‌المثل را ایجاد می‌کند.
اجرت‌المثل قابل دریافت است، اما معمولا دادگاه کل ۳۰ سال را نمی‌پذیرد و بخشی از دوره را با نظر کارشناس تعیین می‌کند.
روند تقسیم و مطالبه اجرت‌المثل معمولا ۱ تا ۲ سال طول می‌کشد.
هزینه دادرسی حدود ۳.۵٪ ارزش سهم مطالبه‌شده است

...برای گرفتن سهم الارث بایستی ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ و به طرفیت سایر وراث دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید. اصولا اجرت المثل ایامی که زمین تحت تصرف برخی وراث بوده قابل مطالبه است. اما ممکن است به دلیل اینکه سالیان سال اقدامی انجام ندادید، حمل بر رضایت شما تلقی گردد.. موفق باشید 🌹

با سلام
اگر مادر شما یکی از وراث بوده ، بله از تاریخ فوت مورث ایشان ارث می‌برده اند و مالک بخشی از ترکه بوده اند که هم سهم الارث وی و هم اجرت المثل این سالها در صورت اثبات در تصرف سایر ورثه بودن ، قابل مطالبه است .
زمان و هزینه ها هم بستگی به عواملی متعدد دارد که پیشنهاد می‌شود حتما در یک جلسه حضوری با وکیل در مورد آنها و عوامل موثر صحبت کنید .

عرض سلام
در خصوص این موضوع در رویه قضایی اختلاف نظر وجود دارد. ۱- گروه اول معتقدند به دلیل عدم تصرف غاصبانه ورثه و سکوت طولانی مدت شما، امکان مطالبه اجرت المثل گذشته وجود ندارد. ۲- گروه دوم معتقدند با توجه به انتفاع سایر ورثه از سهم شما، امکان مطالبه اجرت المثل گذشته وجود دارد.
بنابراین پاسخ قطعی وجود ندارد.

درود و احترام. از زمان فوت پدربزرگ، مادر نیز مالک مشاعی بوده و مستحق دریافت اجرت المثل است.
ابتدا درخواست انحصار وراثت دهید و سپس تقاضای تقسیم ترکه مطرح کنید.

بله، در صورتی که سایر وراث بدون رضایت مادرتان از ملک و زمین مشاعی استفاده اختصاصی کرده باشند، اصولا امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف وجود دارد؛ البته میزان و بازه زمانی آن نیازمند بررسی مدارک و نظر کارشناس است.

برای دریافت سهم نیز می‌توان ابتدا درخواست تقسیم ترکه و در صورت غیرقابل افراز بودن، فروش ملک از طریق مزایده را مطرح کرد. مدت رسیدگی بسته به تعداد وراث، وضعیت اسناد و اعتراضات احتمالی متفاوت است، اما معمولا چند ماه تا بیش از یک سال زمان می‌برد و هزینه‌ها نیز بر اساس ارزش خواسته و هزینه کارشناسی تعیین می‌شود.

سلام کاربر گرامی بله میتوانید مطالبه اجرت‌المثل کنید،زمان و هزینه قابل پیش بینی نمی باشد

با سلام
مادرتان با استفاده از گواهی انحصار وراثت متوفی، دادخواست تقسیم ترکه تقدیم کند. ضمنا اجرت المثل ایام تصرف سایر وراث قابل مطالبه است. زمان و هزینه طی شدن این پروسه قابل پیش بینی نیست.

باسلام واحترام
دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بدون اقامه دعوی تقسیم ترکه قابل استماع نیست.ابتدا می بایست دعوای تقسیم ترکه به طرفیت تمام ورثه اقامه شود و سپس اجرت المثل را مطالبه بفرمایید.

سلام و وقت بخیر
مراحل بدین صورت است
اتدا گوهای انحصار وراثت سپس تقسیم ترکه و بعد مطالبه اجرت مثل ایام تصرف

با احترام با اخذ انحصار وراثت ،مادرتان به عنوان احدی از وراث میتواند دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت همه وراث را مطرح نمایید و سپس مطالبه اجرت المثل ایام تصرف دهد.

با سلام
اگر تصرفات ایشان به عقد اجاره و با اذن مادر شما بوده است مطالبه اجرت المثل موضوعیت ندارد.

سلام
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ممکن است
تقسیم ترکه نیز قابل طرح می باشد

بادرود
امکام مطالبه سهم وجو دارد وبرای اجرت المثل ایام تصرف باید قبلا با ارسال اظهارنامه مطالبه نماتیید

با سلاممادرتان مادرتان بعنوان وارث مالک اموال مذکور میباشد و حق ایشان از بین نمیرود حتی با گذشت زمان

باسلام، اگر سایر وراث بدون رضایت مادرتان از ملک استفاده کرده باشند، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف وجود دارد و معمولا از زمان اثبات مطالبه یا عدم رضایت قابل پیگیری است؛ برای دریافت سهم نیز ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و سپس تقسیم ترکه، افراز یا فروش ملک مشاع از طریق دادگاه یا اداره ثبت انجام شود. این فرایند بسته به شرایط پرونده معمولا چند ماه تا حدود یک سال زمان می‌برد و هزینه‌هایی مانند دادرسی و کارشناسی دارد.

برای مطالبه اجرت‌المثل باید ثابت کنید که با تصرفات سایر وراث مخالفت کرده‌اید، در غیر این صورت دعوا قابل استماع نیست. برای دریافت سهم، دادخواست تقسیم ترکه تقدیم کرده و از دادگاه درخواست کارشناسی و قیمت‌گذاری ملک را بنمایید. زمان رسیدگی به پرونده به اختلافات وراث و پیچیدگی کارشناسی بستگی دارد و هزینه آن شامل هزینه دادرسی و کارشناسی است. در صورت اثبات مخالفت، اجرت‌المثل از تاریخ اعتراض یا اظهارنامه قابل محاسبه است. برای موفقیت، مدارک و شهادت شهود مبنی بر مخالفت خود را جمع‌آوری کنید.

بله
اگر سه سال اجاره را قبول کرده برای آن دوره اجرت المثل نمی‌گیرد
برای سال‌های قبل و بعد از آن می‌تواند اجرت المثل سهمش را مطالبه کند
اول گواهی انحصار وراثت
بعد دادخواست تقسیم ترکه
بعد دادخواست اجرت المثل
زمان حدود شش ماه تا یک سال
هزینه دادرسی و کارشناسی متغیر و بسته به ارزش ملک
حداقل چند میلیون تومان تا بیش از بیست میلیون