مطالبه اجرت المثل ایام تصرف توسط شریکی که در حال حاضر ساکن ملک نیست، قابلیت پرداخت دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
ملک آپارتمانی بین سه برادر بصورت شراکتی وجود دارد که هر کدام دارای 2 دانگ سهم هستند و سند جداگانه دارند. برادر سوم بعد از چند سال از سکونت ازدواج کرده و خانه را ترک کرده است. آیا بعد از 3 سال از ترک خانه که به سبب عروسی بوده است، میتواند اجرت المثل ایام تصرف به نسبت سهم خودش از دو برادر دیگر مطالبه کند؟ قابل ذکر است که طی این مدت هیچ ادعایی از سوی برادر سوم نبوده است و همواره در این مدت رفت و آمد خانوادگی در جریان بوده است و قبل از ازدواجش نیز همانطور که ذکر شد همراه با دو برادر دیگر و والده ساکن خانه بوده است. اگر بله، دو برادر دیگر میتوانند ادعا کنند که برادر سوم رضایت داشته است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر هر یک از شرکا سند جداگانه داشته باشند و شما صرفا در محدوده ملک و سهم خودتان سکونت داشته باشید، شریک دیگر نمی‌تواند اجرت‌المثل مطالبه کند.

این پاسخ کلی مربوط به زمانی است که اسناد تفکیک شده باشند و تصرف شما از سهم خودتان فراتر نرفته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط مطالبه اجرت‌المثل در ملک مشترک

در صورتی که هر آپارتمان دارای سند جداگانه و مجزا باشد، برادر خارج‌شده حق دریافت اجرت‌المثل را نخواهد داشت. این حکم مشروط به آن است که شما صرفا در ملک اختصاصی خود ساکن باشید و به سهم ایشان تعدی نکرده باشید. بنابراین اگر اسناد کاملا تفکیک شده باشند و تصرفی در سهم برادر سوم رخ نداده باشد، ادعای ایشان رد می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

خیر اگر هر آپارتمان سند جداگانه داشته باشد و شما در ملک خود باشید نمیتوانند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید