مستاجرم همه پولشو گرفته ولی کلید تحویل نمیده؛ چیکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام ما برای یک واحد مسکونی که طبقه پایینمونه مستاجر داریم . حالا ۲۰ ام این ماه مهلت قراردارد تموم شد پولشم از ۵۰ تومن پیشش ۴۵ تومن و گرفت قرار شده ۵ تومن م وقتی تصویه هارو آورد بگیره اثثیه‌اش رو هم برده جز ۲ تا تیکه که گذاشته تو سالن خونه مونده درو قفل کرده، ۲۳ ام ۱۱ شب اومد که بیا خونه رو وحویل بگیر وقتی پدرم رفت کلا لامپ او شیرا رو باز کرده بود برده بود بهش گفته چرا بردی؟مستاجره میگه تو به من تهمت دزدی زدی، رفت مام پشت درو انداختیم ساعت ۱ نصفه شب دوباره برگشته بعد زنگ زده پلیس پلیسم طرفداری اون و هی میکرد اصلا گوش نمیداد ببینه ما چی میگیم، میگه چون کلید داره میتونه بیاد داخل خونه؛ فرداش بابام برد ۵ تومن بقیه رو هم داد بنگاه که بیاد وسایلش و ببیره کلید بده برگشته گفته که نه من ازتون شکایت دارم میکنم کلید نمیدم میگیم باشه برو دنبال شکایتت ولی بیا کلید و تحویل بده میگه نه.
حالا ما چیکار کنیم؟ میشه بریم از پاسگاه مامور بیاریم وسایلشو صورت جلسه کنه بندازه بیرون؟هم مهلتش تموم شده هم تمام پولشو گرفته.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمان تحویل رسمی ملک حق ورود یا بیرون ریختن وسایل مستاجر را ندارید و پلیس هم راسا اقدام نمی‌کند. تنها راه قانونی، گرفتن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف و صورت‌جلسه کردن وسایل با حضور مامور اجرای احکام است.

روند قانونی تخلیه مشخص است، اما شرایط مطالبه خسارت و سرعت اجرا به مفاد دقیق قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مراجعه به شورای حل اختلاف برای تخلیه

تا زمانی که مستاجر کلید و مورد اجاره را رسما تحویل ندهد، ورود به خانه یا بیرون ریختن وسایل توسط خودتان یا مامور کلانتری غیرقانونی است. شما باید با مراجعه به شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه ثبت کنید تا ورود به ملک در معیت نماینده اجرای احکام انجام و لوازم باقیمانده صورت‌جلسه شود. همچنین بابت روزهای مازاد بر پایان قرارداد، حق دریافت اجرت‌المثل و خسارت تاخیر در انجام تعهد را طبق قرارداد خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تا زمانی که مستاجر مورد اجاره را تحویل شما ندهد نمیتوانید وارد ساختمان مذکور شوید . شما باید از طریق اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف مبادرت به ورود در معیت نماینده اجرای احکام کرده و لوازم باقیمانده را صورتجلسه کنید . البته برای ایام مازاد بر قرارداد قادر به دریافت اجرت المثل و خسارت تاخیر تعهد مطابق مفاد قرارداد خواهید بود .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

مستاجر مورد اجاره را تحویل شما ندهد نمیتوانید وارد ساختمان مذکور شوید . شما باید از طریق اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف مبادرت به ورود در معیت نماینده اجرای احکام کرده و لوازم باقیمانده را صورتجلسه کنید . البته برای ایام مازاد بر قرارداد قادر به دریافت اجرت المثل و خسارت تاخیر تعهد مطابق مفاد قرارداد خواهید بود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید