مستاجر قبلی ملک را تخلیه نمی‌کند، تکلیف مستاجر جدید چیست؟

سلام. باید فورا علیه مستاجر قبلی دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را ثبت کنید و همزمان از موجر بخواهید نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید زیرا تحویل ملک تعهد موجر است و در صورت عدم امکان تخلیه می‌توانید قرارداد را فسخ و کل مبلغ ودیعه را به انضمام خسارت مطالبه نمایید

باسلام وعرض ادب
شما با مستاجر قبلی طرف نیستید و اخراج او وظیفه موجر است، با ارسال اظهارنامه به موجر، او را ملزم به تحویل ملک و جبران خسارت تاخیر کنید.
در صورت عدم تحویل، حق فسخ فوری قرارداد به علت تعذر تسلیم و استرداد کامل مبلغ پرداختی را دارید.

در صورتیکه مالک قادر به تحویل عین مستاجره نباشد میتوانید حسب مورد نسبت به فسخ قرارداد یا مطالبه خسارت عدم تحویل مال موضوع اجاره اقدام نمایید

با سلام شما میتوانید به موجر مراجعه کنید و تخلیه ملک امری خارج از اختیارات شماست بهتر است با توجه به قرارداد خود لزومات قانونی را از موجر مطالبه کنید.

طی اظهارنامه ای از موجر بخوافید مورد اجاره را به شما تحویل دهد اگر به نتیجه نرسیدید دادخواست تحویل مورد اجاره و پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در ایفای تعهد تقدیم کنید اگر در قرارداد اجاره مبلغی تعیین کرده بودید که دادگاه همان مبلغ را در رای لحاظ میکند ولی چنانچه مبلغی تعیین نشده بود با ارجاع امر به کارشناس، معادل مبلغ جابجایی موقت یا اجاره بهای ملک تعیین میشود

در صورتی که مستاجر مشمول مصوبه سران قوا نشود شما میتوانید از مالک بخواهید دستور تخلیه مستاجر را بگیرد در غیر این صورت می‌توانید قرارداد خود را با موجر فسخ کنید و مبالغ پرداختی را دریافت کنید

تکلیف قانونی شما این است که از موجر بخواهید ملک را تحویل دهد و اگر او به دلیل مستاجر قبلی از این کار امتناع کرد، می‌توانید علیه او اقامه دعوا کنید. ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و سپس دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره را مطرح کنید تا هم ملک تحویل داده شود و هم خسارت تاخیر را بگیرید. اگر مستاجر قبلی بدون حق در ملک مانده، موجر یا شما می‌توانید علیه او دعوای تخلیه یا رفع تصرف عدوانی مطرح کنید .

با سلام،مسئولیت تحویل با موجر است که حسب بندهای قرارداد می توانید الزام اورا به تحویل عین مستاجره یا فسخ قرارداد و مطالبه خسارت ...را ثبت نمایید.

با توجه به اینکه ملک تحویل داده نشده، می‌توانید از طریق دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره یا فسخ قرارداد و استرداد وجه در دادگاه حقوقی (یا شورای حل اختلاف بسته به مبلغ) علیه مالک اقدام کنید، چون او مسئول تخلیه و تحویل ملک است؛ همچنین می‌توانید درخواست خسارت تاخیر بدهید.

مالک در برابر مستاجر جدید مسئول است و باید خسارت او را بپردازد. سپس می‌تواند علیه مستاجر قبلی بابت اجرت‌المثل و خسارت اقامه دعوا کند

ابتدا به موجر اظهارنامه رسمی برای تحویل فوری ملک بدهید. در صورت عدم تحویل، می‌توانید حسب مفاد قرارداد، الزام موجر به تحویل عین مستاجره و در صورت وجود شرایط، فسخ قرارداد و استرداد اجاره‌بها و مطالبه خسارت ناشی از عدم تحویل را پیگیری کنید.مستاجر قبلی نیز باید از سوی مالک تخلیه شود؛ صرف درخواست مهلت، حق شما برای تحویل ملک را معلق نمی‌کند.

سلام کاربر گرامی به طذفیت مالک شکایت کنید

با سلام، در صورت معتبر بودن قرارداد اجاره و شروع مدت آن، مسئول اصلی تحویل ملک به مستاجر، مالک یا موجر است و صرف درخواست مهلت از سوی مستاجر قبلی اصولا نمی‌تواند حق مستاجر جدید نسبت به تحویل ملک را از بین ببرد؛ چنانچه مدت اجاره قبلی منقضی شده باشد، اقدام برای تخلیه مستاجر قبلی اصولا بر عهده مالک یا موجر است. بنابراین، فورا از طریق اظهارنامه رسمی، مالک را نسبت به انجام تعهد و تحویل ملک مورد اجاره مکلف کنید.

با ارسال اظهارنامه و سپس طرح دادخواست «الزام به تحویل مورد اجاره» علیه موجر، می‌توانید هم ملک را تحویل گرفته و هم خسارت تاخیر را مطالبه کنید.

درود.
تحویل ملک به شما از وظایف موجر است
اظهارنامه ای با عنوان الزام به تحویل واحد و تخلیه ی واحد برای موجر ارسال کنید و بابت این مدت که منفعت شما از بین رفت ، مطالبه ی اجرت المثل کنید .
اگر این مشکل رفع نشد ، حق فسخ و استرداد وجه به همراه خسارات ایجاد خواهد شد

درود.
طرف حساب شما فقط مالک است نه مستاجر قبلی مالک موظف به تحویل ملک بوده و در صورت عدم تحویل، می‌توانید الزام او به تحویل، فسخ قرارداد، استرداد مبلغ پرداختی و مطالبه خسارت یا اجرت‌المثل را پیگیری کنید.

سلام . اصولا موجر مکلف است در موعد مقررر مورد اجاره را به شما تحویل دهد . شما می توانید از ضمانت اجراهای قراردادی در این خصوص استفاده کنید . اگر به طور کلی تحویل مقدور نباشد قراداد میتواند فسخ شود

با توجه به انعقاد اجاره‌نامه و تادیه کامل اجاره‌بها، موجر مکلف به تسلیم عین مستاجره است. عدم تخلیه مستاجر سابق، رافع تعهد موجر نیست؛ لذا می‌توانید الزام موجر به تحویل ملک و حسب مورد فسخ اجاره، استرداد وجوه و مطالبه خسارات وارده را مطالبه نمایید.

با سلام
شما میبایست به طرفیت موجر دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره مطرح نمایید موجر مکلف است مورد اجاره را به شما تحویل دهد و در صورتی مستاجر قبلی اقدام تخلیه نمی‌نمایید موجر دعوای دستور تخلیه علیه ایشان مطرح نماید

با عرض احترام، شما باید از موجر تحویل مورد اجاره رو بخواید نه از مستاجر، به شما پیشنهاد میشود اظهار نامه رسمی برای موجر فرستاده واگر ایشان اقدامی انجام ندادن میتوانید از طریق دادگاه ایشان رو ملزم به تحویل مورد اجاره کنید

بادرود
دادخواست صدور دستور تخلیه نمایید

درود
اگر تاریخ شروع اجاره در قرارداد رسیده، مالک موظف است ملک را تحویل شما بدهد؛ طبق ماده ۴۷۶ قانون مدنی، اگر از تحویل خودداری کند، می‌توانید الزام او را از دادگاه بخواهید. مهلت‌خواهی مستاجر قبلی به‌خودی‌خود تعهد شما را تغییر نمی‌دهد.

با سلام
طرح دعوا به طرفیت موجر مبنی بر تحویل عین مستاجره یا فسخ اجاره.

سلام عرض ادب، شما میتوانید با طرح دعوای تخلیه و مطالبه اجرت المثل مستاجر قبلی را تخلیه کنید.

بااحترام اگر قرارداد اجاره شما معتبر و مدت آن شروع شده باشد مالک مکلف به تحویل ملک است و ماندن مستاجر قبلی مانع اجرای تعهد او نیست بنابراین ابتدا از مالک کتبا تحویل فوری ملک را مطالبه کنید و اگر تحویل انجام نشد حسب مفاد قرارداد می‌توانید الزام مالک به تحویل و خسارت ناشی از عدم تحویل را پیگیری کنید و اگر مالک برای تخلیه مستاجر قبلی اقدام نکرده باشد این موضوع مسئولیت قراردادی او را منتفی نمی‌کند

دوست عزیز مسئولیت تحویل با موجر است که حسب بندهای قرارداد می توانید الزام اورا به تحویل عین مستاجره یا فسخ قرارداد و مطالبه خسارت ...را ثبت نمایید.

با سلام.
باید ملک مورد اجاره به شما تحویل و تسلیم شود در حالیکه شما قابلیت استفاده از آن را داشته باشید، در غیر این صورت می توانید اقدام به فسخ قرارداد نموده و درخواست مطالبه مبلغ پرداختی و ضرر و زیان نمایید از موجر.

سلام. مسئول تحویل ملک به شما موجر است و اینکه مستاجر قبلی تخلیه نمی‌کنه، اصولا مشکل بین مالک و مستاجر قبلیه. طبق ماده ۴۷۶ قانون مدنی، موجر مکلف به تسلیم مورد اجاره است و اگر امکان اجبار به تحویل وجود نداشته باشه، مستاجر حق فسخ خواهد داشت.

بنابراین می‌تونید از مالک بخواهید ملک رو طبق قرارداد تحویل بده و اگر تحویل عملا ممکن نشد، حسب شرایط قرارداد، فسخ اجاره و استرداد تمام وجوه پرداختی و در صورت وجود شرایط، خسارات وارده رو مطالبه کنید.

بهتره فعلا علیه مستاجر قبلی اقدامی نکنید؛ طرف اصلی تعهد شما مالک است و پیگیری تخلیه مستاجر قبلی بر عهده اوست.

با سلام
در این وضعیت، مستاجر قبلی مکلف به تخلیه و تحویل ملک است و درخواست مهلت او به‌خودی‌خود حقی برای ادامه تصرف ایجاد نمی‌کند. شما می‌توانید با استناد به قرارداد خودنویس و پرداخت کامل اجاره‌بها، از موجر بخواهید فورا برای تخلیه متصرف و تحویل ملک اقدام کند.
اگر موجر همکاری نکند، بسته به مفاد قرارداد، فسخ/استرداد وجوه و خسارت عدم تحویل نیز قابل بررسی است؛ چون شما بابت ملکی که تحویل نشده، کل مبلغ را پرداخت کرده‌اید.