مستاجر جدید هم میتونه اقدام کنه و ما هم اقدام کنیم و سریعتر حکم تخلیه بدهند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و وقت بخیر
ما مستاجری داریم که حدود ۱۰ سال هست در مغازه تجاری مستقر بودن و پارسال یه قرارداد یکساله تنظیم شد و حالا به اتمام رسیده سالشون و گفتیم تخلیه کن و مغازه رو تحویل بده گفته نمیرم من ۱۰ ساله توی مغازت نشستم و فلان و یه جورایی گفته که مغازه روبرویی به مستاجرش که قدیمی بوده یک میلیارد داده خارج شده شمام یک میلیارد بدین تا برم یا نمیتونی بیرونم کنی.
ایا حرفش به جایی میرسه؟چون قرارداد یکساله داره و سال های گذشته هم قرارداد دستی نوشته شده بوده و مثل الان کد رهگیری و... نداشته.
و چطوری میشه فوری تخلیه کنیمش چون در ضمن قرارداد با یک مستاجر جدید هم نوشتیم به امید اینکه با این مشکلی پیش نمیاد و تخلیه میکنه.
خیلی ممنون از وقت و پاسخگوییتون سپاس.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد حق سرقفلی به مستاجر واگذار نشده باشد، حقی بابت آن ندارد و با پایان مهلت اجاره ملزم به تخلیه ملک است.
این قاعده کلی است، اما سرنوشت تخلیه به مفاد دقیق قراردادهای سال‌های گذشته و ادعای حق کسب و پیشه بستگی دارد.
