مستاجر به خاطر مصوبه کرونا میگه با افزایش مصوب تمدید میکنم، چطور وی را ملزم کنم که تخلیه کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

خانه ای رو اجاره دادم وقت اجاره تمام شده
پسرم ازدواج کرده میتونم عقد نامه ببرم به خاطر پسرم درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف بکنم
خونه به اسم خودمه
مستاجر هم تا حالا کرایه رو سر موقع داده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بر اساس مصوبات ستاد کرونا، صرف ازدواج فرزند یا نیاز شخصی مانع تمدید خودکار توسط مستاجر خوش‌حساب نیست و دستور تخلیه به سختی صادر می‌شود. با این حال برخی وکلا معتقدند در مواردی شوراها مصوبه را نادیده گرفته یا با اثبات نیاز مبرم، امکان صدور دستور تخلیه وجود دارد.

این یک رویه عمومی بر اساس مصوبات کروناست، اما تصمیم نهایی به نظر و رویه همان شعبه شورای حل اختلاف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

موانع تخلیه ملک به دلیل ازدواج فرزند در کرونا

طبق مصوبه ستاد کرونا، مستاجری که اجاره را به موقع پرداخته حق تمدید با نرخ مصوب را دارد و ازدواج فرزند لزوما مجوزی برای تخلیه محسوب نمی‌شود. بیشتر وکلا تخلیه را در این شرایط بسیار دشوار دانسته و توافق یا فروش با سند رسمی را تنها راهکار قطعی می‌دانند. با این حال، گروهی از وکلا اشاره دارند که برخی شعب شورای حل اختلاف ممکن است با اثبات نیاز مبرم یا به دلیل ضعف ضمانت اجرای مصوبه، دستور تخلیه صادر کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
ازدواج فرزند یا حتی نیاز شخصی از مواردی نیست که مصوبه ستاد کرونا آن را برای تخلیه مجاز دانسته باشد. در عین حال مصوبه مذکور فاقد ضمانت اجرای مؤثر بوده و به همین علت در بسیاری موارد دیده شده که شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر نموده و به مصوبه مذکور ترتیب اثر نداده است.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

فقط با توافق می تونید وگرنه مصوبه ستادعالی کرونا اجرا می شود

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا ،در این مورد حق با مستاجر است. با این شرایط که شما فرمودید شورا حکم تخلیه صادر نمی کند

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

باتوجه به مصوبه ستاد کرونا تنها درصورت فروش ملک با سند رسمی امکان تخلیه وجود دارد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
حسن طالب علی

حسن طالب علی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳(۴ نظر)

با سلام
باتوجه به مصوبه ستاد کرونا درصورت فروش ملک با سند رسمی امکان تخلیه وجود دارد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

با توجه ب مصوبه ستاد کرونا و با عنایت ب پرداخت ب موقع اجاره بها توسط مستاجر در جهت حمایت از حقوق مستاجرین در این وضع حتی در صورت صدور حکم تخلیه اجرای آن بسیار مشکل هست(حکم تخلیه اجرا نمیشود)

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.با توجه به مصوبه کرونا تخلیه امکانپذیر نیست .توصیه می شود با تعامل ودوستی با مستاجر خود صحبت کنید وبه ایشان یک وقت ۲ماهه بدهید واز ایشان بخواهید شرایط شما را درک کند.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورت عدم پرداخت اجاره بها در موعد مقرر بصورت مکرر و نیز اثبات نیاز مبرم مورد اجاره برای پسرتان ، میتوانید دستور تخلیه مورد اجاره را از شورای حل اختلاف درخواست نمایید .

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام ، به استناد عقد نامه و در شرایط اضطراری فعلی امکانش نیست ، بهتره با مستاجر کنار بیاید

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

سلام جنایعالی می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید وبا توجه به اتمام زمان اجاره وازدواج فرزند دستور تخلیه را بگیرید ...اما با توجه شرایط کنونی بهتر است یک قرار دادکوتاه مدت تا بهتر شدن وضعیت کرونا ببندید ....البته کسی نمی تواند شما را اجبار به اجاره دادن منزلتان به کسی کند و راه های گفتمانی در این موضوعات بسیار کارساز می باشد .

ماریا رادسا

ماریا رادسا

کارشناس حقوقی

با سلام طبق حکم از طرف رهبری امکان تخلیه تا پایان دوران کرونایی وجود ندارد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

طبق مصوبه ستاد ملی کرونا مستاجر حق تمدید قرارداد را دارد لاکن در صورتی که بتوانید نیاز مبرم خود را اثبات نمایید یا ملک را فروخته و سند را منتقل کرده باشید می توانید درخواست تخلیه مستاجر را بخواهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به لحاظ تخلف مستاجر و عدم پرداخت به موقع اجاره، امکان تخلیه وجود دارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

مستاجر حق تمدید قرارداد را دارد لاکن در صورتی که بتوانید نیاز مبرم خود را اثبات نمایید یا ملک را فروخته و سند را منتقل کرده باشید می توانید درخواست تخلیه مستاجر را بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید