مسئولیت موجر پارکینگ در قبال خسارات وارد به خودروی مستأجر چیست؟

سلام اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی موجر در حفظ و نگهداری، بوده مسئولیت با موجر است.

سلام و احترام
در حالت کلی، موجر فقط وقتی مسئول است که ثابت شود خسارت ناشی از تقصیر او یا اشخاصی بوده که کنترل فضا در اختیارشان بوده است.
صرف اینکه خودرو داخل پارکینگ مورد اجاره آسیب دیده، به‌تنهایی مسئولیت خودکار موجر را ثابت نمی‌کند؛ اما چون شما دسترسی و تسلط مستقل نداشته‌اید و عملا کنترل ورود و خروج با شما نبوده، احتمال مسئولیت موجر یا مدیران/متصدیان مجتمع تقویت می‌شود.

سلام
موجر هیچ مسئولیتی ندارد و باید از مقصر و مسبب مطالبه نمائید

سلام و عرض ادب

موجر به‌طور پیش‌فرض مسئول خسارت به خودروی شما نیست، مگر اینکه:

در قرارداد تعهد نگهبانی داده باشه

در نگهداری از پارکینگ (درب، قفل، روشنایی) کوتاهی کرده باشه

دسترسی افراد متفرقه به دلیل نقص فنی باشه

برای اقدام قضایی، باید تقصیر موجر رو اثبات کنید. پیشنهاد می‌کنم اول با یک وکیل مشورت کنید تا قرارداد رو ببینن و بگن دقیقا چه ادعایی می‌تونید مطرح کنید.

سلام
موجر مسئولیت خاصی در خصوص نگهداری خودرو شما ندارد و صرفا در صورت اثبات قصور موجر میتوانید به ایشان مراجعه و مطالبه خسارت نمایید

درود و احترام. شما پارکینگ اجاره کردید، موجر ره که به عنوان نگهبان استخدام نکردید تا مراقب اموال شما باشد.. اجاره دادن پارکینگ به فرد خارج از ساختمان ممنوع و چنین اجاره‌ای باطل است. کسی که خودرو را تخریب کرده مسئول است نه مالک پارکینگ

سلام
باید کسی که اسیب زده رو پیدا کنید و موجر مسئولیتی ندارد

درود. میتوانید تا مبلغ ضرر وارده به شخص وارد کننده خسارت مراجعه کنید.

صرف وقوع خسارت در پارکینگ، موجب مسئولیت خودکار موجر نیست. اگر ثابت شود خسارت در اثر تقصیر موجر، عدم رعایت تعهدات قراردادی یا کوتاهی در حفظ و نگهداری محل ایجاد شده است، می‌توان خسارت را از وی مطالبه کرد. اما اگر عامل ورود خسارت شخص ثالث یا حادثه‌ای خارج از اختیار موجر باشد، اصل بر عدم مسئولیت اوست و بار اثبات تقصیر بر عهده مدعی است.

باسلام
مسئولیتی متوجه موجر نمیباشد مگر اینکه قصور ایشان به اثبات برسد،مسئول پرداخت خسارت خواهد شد.

سلام
مسئولیت به‌صورت خودکار با موجر نیست، مگر اینکه تقصیر او یا تعهد خاص او در قرارداد ثابت شود. در عین حال، اگر خسارت ناشی از ضعف در کنترل و حفاظت مشاعات ساختمان بوده باشد، ممکن است مدیر/هیئت‌مدیره ساختمان نیز مسئول شناخته شوند. در عمل، مسئول نهایی تابع منشا خسارت و مفاد قرارداد اجاره است.

با سلام
اگر بین شما قراردادی تنظیم شده باشد که در آن نوشته باشد موجر نسبت به این موضوع مسئولیت دارد می توانید ادعایی داشته باشید اما اگر چنین چیزی وجود نداشته باشد، موجر باید مرتکب تقصیر شده باشد یا حداقل نقشی در ورود خسارت به ماشین شما داشته باشد در غیر این صورت نمی توانید ادعایی داشته باشید.

درود مسولیتی متوجه موجر نیست مگر تقصیر ایشان اثبات شود یا هر شخص دیگری

سلام عرض ادب مسولیتی متوجه موجر نیست مگر تقصیر ایشان اثبات شود یا هر شخص دیگری

سلام.
اگر قراردادی بین شما و موجر باشد باید متن قرارداد بررسی شود
در غیر این صورت خسارتی متوجه موجر نیست و مسئولیتی در جبران خسارات وارده ندارد مگر تقصیر ایشان با ادله ثابت شود.

صرفا شخصی که به خودروی شما آسیب زده مسئول هست

تعهدات بستگی به مفاد داخل قرارداد فیمابین دارد زیرا طرفین به استناد قرارداد اجاره می توانند حق خود را مطالبه کنند.

با سلام
موجر فقط در صورت تقصیر در تامین امنیت یا نگهداری مسئول خسارت است؛ در غیر این صورت مسئولیتی ندارد.

با سلام
با فرض سوال اگر در متن قرارداد شرط خاصی (مسئولیت موجر) قید شده باشد و یا طبق قانون مسئولیت مدنی اگر اثبات شود که خسارت ناشی از ضعف امنیتی پارکینگ یا کوتاهی موجر در نگهداری محل بوده، مسئولیت با موجر است.
در غیر اینصورت مسئولیتی متوجه شخص موجر نیست .

سلام و احترام؛
با اجاره پارکینگ موجر نسبت به هر خسارت واردشده به خودرو مسئول نمی باشد.
اما چنانچه اثبات گردد خسارت وارده ناشی از قصور موجر در حفظ و نگهداری، کنترل ورود افراد یا نقض تعهدات وی باشد، خسارت از وی قابل مطالبه است. در غیر این صورت، مسئول اصلی شخص یا اشخاصی هستند که منجر به ورود خسارت شده اند و در صورت شناسایی، می بایست علیه آنان اقدام گردد.

سلام، بستگی به مفاد قرارداد دارد ولی در حالت کلی موجر مسئولیتی ندارد.

مسئولیت خسارت به خودرو در پارکینگ (سرقت یا آسیب) بر عهده موجر یا مدیریت پارکینگ است، در صورتی که ثابت شود:

· نقض تعهد به نگهداری (مثلا درب پارکینگ معیوب بوده یا افراد متفرقه به‌راحتی وارد شده‌اند).
· موجر در تامین امنیت پارکینگ قصور داشته باشد (ماده ۵۰۲ قانون مدنی).

اما اگر خسارت توسط شخص ثالث (مثلا خودروی دیگر) ایجاد شده باشد، موجر مسئول نیست، مگر اینکه مرتکب شناسایی شود. شما باید ابتدا خسارت را به موجر اعلام کرده و در صورت عدم جبران، از طریق دادگاه اقدام کنید. همچنین اگر خسارت ناشی از نقص پارکینگ (مثل ریزش آوار) باشد، موجر مسئول است.

سلام باید قرارداد خوانده شود اما بصورت کلی موجر مسول نیست

سلام صرفا شخصی که به خودروی شما خسارت وارد کرده مسئول جبران خسارت می‌باشد.

با سلام
صرف اجاره پارکینگ، موجر را مسئول هر خسارتی به خودرو نمی‌کند؛ اما اگر ثابت شود خسارت ناشی از کوتاهی یا تقصیر موجر، نگهبانی یا مسئولان مجتمع بوده، امکان مطالبه خسارت وجود دارد.
با توجه به اینکه شما دسترسی و اختیار کنترلی بر پارکینگ ندارید، می‌توانید تامین دلیل، بررسی دوربین‌ها و گزارش خسارت را پیگیری کنید تا عامل یا مسئول مشخص شود. اگر ورود افراد متفرقه یا نقص حفاظتی ناشی از قصور موجر یا مدیریت مجتمع باشد، مسئولیت آنها قابل طرح است.

اجاره شما که در ساختمان ساکن نیستید خلاف قانون است/ اگر دوربین مدار بسته باشد قابل مستند کردن است والا کسی را نمی توان مسئول دانست

سلام پیرو سوال شما، صرف اجاره ماهانه پارکینگ، موجر را خودبه‌خود مسئول خسارت واردشده به خودرو نمی‌کند؛ باید ثابت شود خسارت ناشی از تقصیر یا فعل شخصی بوده که موجر از نظر قراردادی یا قانونی مسئول آن است، مثلا موجر با وجود اطلاع از ورود اشخاص متفرقه و امکان جلوگیری، در حفظ و تامین امنیت محل کوتاهی کرده باشد. اگر پارکینگ متعلق به مجتمع است و شما دسترسی مستقل یا اختیار کنترل ورود و خروج ندارید، مسئولیت احتمالی بیشتر متوجه مدیر/هیئت‌مدیره ساختمان یا شخصی است که عملا کنترل پارکینگ و مشاعات را در اختیار دارد، البته مشروط به اثبات تقصیر؛ صرف حضور موجر در مجتمع نیز به‌تنهایی برای مسئولیت کافی نیست. برای مطالبه خسارت، ابتدا تامین دلیل بگیرید، عکس و فیلم دوربین‌های مجتمع را حفظ کنید، گزارش کلانتری و کارشناسی خسارت خودرو را تهیه کنید و مشخص شود خسارت در چه بازه‌ای و توسط چه شخصی ایجاد شده است؛ اگر شخص عامل شناسایی شود، اصل مطالبه خسارت متوجه همان شخص خواهد بود و در صورت اثبات تقصیر، مسئولان یا اشخاص دیگری نیز حسب مورد قابل مطالبه‌اند.

باسلام،مسئولیت موجر یا مدیریت پارکینگ نسبت به سرقت یا آسیب خودرو زمانی قابل طرح است که تقصیر یا نقض تعهد آنان در نگهداری و تامین امنیت پارکینگ، مانند خرابی درب یا ورود آسان افراد متفرقه، اثبات شود؛ در غیر این صورت، خسارت ناشی از عمل شخص ثالث اصولا بر عهده موجر نیست، مگر اینکه تقصیر وی نیز احراز شود. در صورت وجود نقص در پارکینگ مانند ریزش آوار نیز مسئولیت موجر، حسب شرایط قانونی، قابل بررسی است. بهتر است ابتدا موضوع و خسارت را به موجر اعلام و در صورت عدم جبران، از طریق مرجع قضایی پیگیری کنید.

موجر پارکینگ در قبال خسارت وارده به خودروی شما مسئول است، مگر اینکه ثابت کند حادثه خارج از اراده او بوده و در نگهداری پارکینگ کوتاهی نکرده است. چون دسترسی شما به پارکینگ مستقل نیست و موجر کنترل ورود و خروج افراد را دارد، مسئولیت حفظ امنیت بر عهده اوست. برای مطالبه خسارت، دادخواست علیه موجر با استناد به قاعده تسبیب و مواد ۵۰۲ و ۵۰۸ قانون مدنی تقدیم کنید. مدارک خسارت (گزارش پلیس، عکس و فاکتور تعمیرات) را ضمیمه کنید و اگر موجر مقصر اصلی نباشد، می‌تواند خسارت را از شخص ثالث (خاطی) مطالبه کند. عدم ارائه دلیل از سوی موجر برای بی‌مسئولیتی، به نفع شما تمام می‌شود.

موجر فقط در صورت تعهد حفاظت یا اثبات کوتاهی در جلوگیری از ورود متفرقه مسئول است؛ در غیر این صورت مسئول اصلی عامل خسارت و در نبود او مدیریت مجتمع بر اساس تعهداتش مسئولیت دارد.