مسئولیت ریزش نمای ساختمان در حیاط خلوت بر عهده کیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
با سلام
بنده مالک یک واحد آپارتمان هستم. آپارتمان ۲ طبقه و کلا ۲ واحد است و من طبقه همکف هستم. حیاط خلوت اختصاصی و مورد استفاده طبقه همکف است. سنگ های نمای ساختمان از طبقه بالا ریزش دارد. مسئولیت و هزینه تعمیر نمای ساختمان به چه صورت است؟ با اینکه ریزش از طبقه بالا است اما مالک طبقه بالا نظرش این هست که چون حیاط خلوت مربوط به طبقه همکف است تعمیر کل نمای حیاط خلوت نیز بر عهده طبقه همکف است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر نمای ساختمان جزو مشاعات محسوب شود یا هر دو واحد از نورگیر استفاده کنند، هزینه بر عهدهٔ تمام مالکین است؛ اما اگر اختصاصی طبقهٔ بالا باشد، تعمیر و جلوگیری از خسارت مستقیماً با مالک همان طبقه خواهد بود.
