مراحل به مزایده گذاشتن ملک مشاعی به چه صورت است؟
در قدم اول چه کار باید کرد؟
برای مزایده ملک مشاع، ابتدا باید درخواست افراز را به اداره ثبت ارائه دهید. در صورت صدور گواهی عدم امکان افراز، دادخواست فروش ملک مشاع به دادگاه داده می‌شود تا مراحل مزایده انجام گیرد.
این روند کلی برای املاک مشاع است، اما اقدام دقیق شما به وضعیت ثبتی ملک و امکان یا عدم امکان تقسیم آن بستگی دارد.
مراحل مزایده و فروش ملک مشاع
در قدم اول باید به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کرده و درخواست افراز ثبت کنید. در صورتی که اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر کند، میتوانید دادخواست دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح نمایید. پس از ثبت دادخواست در دادگاه، اجرای احکام مراحل کارشناسی، فروش و مزایده را انجام می‌دهد تا سهم هر یک از شرکا پرداخت شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمدابراهیم لطیفی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۶۲ نظر)سلام و وقت بخیر.
ابتدا از اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز نمایید.در صورت غیرقابل افراز بودن باید درخواست فروش ملک مشاع را از دادگاه محل وقوع ملک نمایید.
موفق باشید
سلام
ابتدا دادخواست فروش ملک مشاعی مطرح و سپس مراحل فروش و مزایده را دادگاه انجام خواهد داد
باسلام
اگر ملک قابل افراز نباشد دادخواست فروش ثبت کنید .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)در قدم اول گواهی عدم امکان افراز ملک را از اداره ثبت بگیرید.
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)با سلام
باید دادخواست فروش ملک مشاع بدید
با سلام، باید دید آیا ملک قابل تقسیم هستش یا نه اگر نبود دادخواست فروش را از دادگاه بخواهید تا پرونده در جریان کار بیفتد
مژگان صالح ابادی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۲۱۱ نظر)اگر ملک موروثی است می بایست دادخواست تقسیم ترکه و فروش در صورت عدم قابلیت تقسیم، از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت گردد. در غیر اینصورت، به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و درخواست افراز نمایید در صورت عدم امکان افراز، دستور فروش مال مشاع را از طریق دادگاه تقاضا نمایید. کل ملک وارد مزایده و فروش خواهد شد.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اگر غیر قابل افراز است برای دستور فروش اقدام کنید.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع به دادگاه تقدیم نمایید
با مراجعه به اداره ثبت و گواهی عدم افراز دادخواست فروش ملک مشاع دهید
نفیسه سینائی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۲(۵ نظر)با سلام
در صورتی که ملک قابلیت افراز نداشته باشد میتوانید با اخذ گواهی از اداره ثبت، دادخواست فروش ملک مشاع مطرح نمائید.
آناهید رستمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)درخواست فروش ملک مشاعی کنید تا سهم هر کس پرداخت شود
باسلام
بدوا به اداره ثبت محل مراجعه وتقاضای افراز نمایید اگر گواهی عدم افراز صادر شد به استناد آن میتوانید دادخواست فروش ملک مشاعی تقدیم نمایید
باسلام
گواهی عدم افراز دادخواست فروش ملک مشاع ارائه دهید.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)ابتدا دادخواست فروش ملک مشاعی مطرح و پس از صدور رای درخواست اجرائیه نمایید
بادرودوسلام اقدام به درخواست فروش ملک مشاعی نمایید.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود ابتدا از اداره ثبت محل وقوع ملک می‌بایست تقاضای افراز مطرح کرد اگر غیرقابل افراز بود ملک به فروش می‌رسد از طریق مزایده.
دادخواست دستور فروش ملک مشاع را ارائه بدهید.
عدم امکان افراز ملک را از اداره ثبت بگیرید و بعد دا خواست فروش مال مشاع دهید
عدم امکان افراز ملک را از اداره ثبت بگیرید و بعد دادخواست فروش مال مشاع دهید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
