سند به نام فوتی است بهترین روش فروش و مراحل آن چگونه است؟
برای فروش ملک موروثی ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت شود و مالیات بر ارث پرداخت گردد. در صورت توافق، وراث می‌توانند به یکی از میان خود وکالت بدهند تا کل ملک را منتقل کند، یا اینکه هر وارث فقط سهم‌الارث خود را بفروشد.
این مسیر کلی قانونی است، اما روش دقیق فروش بستگی به وجود توافق میان همه وراث یا تصمیم به فروش انفرادی دارد.
مراحل و شرایط قانونی فروش ملک موروثی
ابتدا باید گواهی حصر وراثت اخذ شده و مالیات بر ارث پرداخت شود و در صورت نیاز امور مربوط به تحریر ترکه انجام گیرد. اگر وراث با یکدیگر توافق داشته باشند، بهترین راه این است که همگی به یکی از وراث وکالت رسمی بدهند تا فرایند انتقال سند و فروش کل ملک را پیگیری کند. در غیر این صورت، هر وارث صرفا می‌تواند با داشتن گواهی حصر وراثت سهم اختصاصی خودش از ملک را بفروشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
هر یک از ورثه متوفی می‌توانند با داشتن گواهی حصر وراثت سهم خود را و اگر از بقیه ورثه وکالت داشته باشند سهم خود و سهم ورثه ای را که وکالت دارند بفروشند.
با سلام
وکالت دادن به یکی از وراث جهت انتقال می باشد.
با سلام و احترام
چون سند به نام متوفی هست ابتدا باید قبل هر امری مالیات بر ارث پرداخت شود سپس تحریر ترکه شود و ترکه بین وراث تقسیم گردد
گواهی حصر وراثت اخذ نمایند و در صورتیکه با یکدیگر مشکلی ندارند تعهد از وراث به حالت بدهند تا ملک را بفروشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
