مراحل دستور تخلیه مستاجر چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

چند سوال داشتم:
۱. منظور از گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح در ماده ۴ روابط موجر و مستاجر چیه ( چون من رویه رو نمی‌دونم)... از کجا باید این‌گواهی رو بگیرم؟
۲. پرداخت قرض‌الحسنه‌ی قرارداد اجاره به حساب دادگستری، حین تقدیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی هست یا بعد از صدور دستور تخلیه؟
۳. به ترتیب در صلاحیت شورا است یا دادگاه؟
الف. وجه التزام اجاره‌بها
ب. قبوض و هزینه‌های شارژ ملک
ج. وجه التزام ایام تاخیر تحویل ملک به موجر
د. مطالبه‌ی خسارات وارد به عین مستاجره

۴. ادله‌ی نیاز شخصی بنده به ملک، بیماری مادرم هست. لازم است گزارش‌های انگلیسی را ترجمه کنم در دفاتر رسمی ترجمه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گواهی مربوط به طرح دعوای خسارت از مرجع رسیدگی‌کننده دریافت می‌شود و ودیعه باید پس از تشکیل پرونده یا صدور دستور واریز شود. صلاحیت رسیدگی به خسارات بر اساس سقف ۲۰ میلیون تومان تعیین شده و مدارک خارجی نیازمند ترجمه رسمی هستند.

روند اجرای دستور و محل طرح دعاوی مالی به مبلغ مطالبات و شیوه اقدام شما در توقیف ودیعه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل و شرایط صدور و اجرای دستور تخلیه

ودیعه مستاجر باید پس از ثبت دادخواست یا صدور دستور تخلیه به حساب دادگستری واریز شود، اما می‌توانید هم‌زمان با دادخواست خسارت، تامین خواسته بخواهید تا این مبلغ توقیف شود. گواهی ماده ۴ نیز بابت طرح همین دعاوی خسارت از دادگاه یا شورای رسیدگی‌کننده اخذ و به اجرای احکام ارائه می‌شود. صلاحیت رسیدگی به دعاوی وجه التزام و خسارات تا سقف ۲۰ میلیون تومان در شورا و بیش از آن در صلاحیت دادگاه است. تمامی مدارک پزشکی به زبان خارجی نیز باید برای ارائه به مرجع قضایی ترجمه رسمی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

۱- گواهی مورد اشاره در ماده ۴ قانون مربوط به اعلام موضوع طرح دعوی مطالبه وجه و اجور معوقع است که از دادگاه رسیدگی کننده به دعوی مطالبه دریافت و تحویل اجرای احکام شورای حل اختلاف میگردد تا به میزان مندرج در گواهی از ودیعه توقیف شود .
۲- پرداخت ودیعه پس از صدور دستور تخلیه و در مرحله اجرای احکام است .
۳- مبالغ مذکور اگر کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد در صلاحیت شوراست و در بیش از ۲۰ میلیون تومان بر عهده دادگاه می باشد .
۴- مدارک احراز نیاز شخصی باید ترجمه شود .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
هنگام تنظیم دادخواست صدور دستور تخلیه میتوانید تامین خواسته تقاضا نمایید تا مبلغ قرض الحسنه در ید شما توقیف شود برای مطالبات شما ظرف ۱۵ روز صادر میشود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

۱. گواهی مربوطه در خصوص دادخواست ضرر و زیان احتمالی است و حسب مورد از دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف دریافت میشود
۲. پس از ثبت دادخواست و پیش از صدور حکم تخلیه با دستور شعبه رسیدگی کننده مبلغ به حساب مربوطه واریز میشود
۳. بر اساس مبلغ خواسته میتواند در صلاحیت شورا و یا دادگاه باشد
۴. هر مدرک به زبان غیر از فارسی پیش از ارائه به دادگاه باید ترجمه رسمی شود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،از دادگاه یا شورا
پس از ثبت دادخواست با دستور مقام قضایی
براساس مبلغ خواسته در صلاحیت شورا یا دادگاه است
باید ترجمه کنید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اول پول مستاجر واریز به صندوق دادکستری بعد حکم تخلیه

ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام.
قرض الحسنه بعد از صدور دستور تخیله در شورا می بایست پرداخت شود.
در خصوص دعاوی مالی اگر جمع مطالبات کمتر از ۲۰ م باشد در صلاحیت شورای حل اختلاف است و در صورتی که بالاتر از این مبلغ باشد در صلاحیت دادگاه می باشد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام و درود
می توانید تنطیم دادخواست دستور تخلیه از شورا یا داگاه تامین خواسته را تقاق نماییدتا مبلغ قرض الحسنه بعد از واریز به حساب دادگستری به شما تعلق گیرد .

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

هر کدام از خواسته های شما جدای از دیگری بوده و باید ترتیبات رعایت شود و تخلیه در صلاحیت شورا بوده و پس از تعیین شعبه برای واریز پول پیش به حساب دادگستری اقدام خواهی نمود

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.بعد از ثبت پرونده در شورا میتوانید مبلغ قرض الحسنه را واریز کنید و بابت مطالبات خود این وجه را توقیف کنید و اسناد خود را به زبان فارسی باید ترجمه شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام اول باید پول مستاجر واریز شود به صندوق دادکستری بعد درخواست حکم تخلیه شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مطالبات مالی زبر ۲۰ میلیون در صلاحیت شوراست.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . مطالبات مالی زیر ۲۰ میلیون در صلاحیت شورا میباشد .

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

- درخصوص ماده ۴ : این ماده موضوع طرح دعوی مطالبه وجه و اجاره های معوقع میباشد که توسط دادگاه رسیدگی کننده پس از طرح دعوی میتوان مطالبه های معوق را دریافت نمایید وهمچنین امکان توقیف به اندازه مبلغ ودیعه وجود دارد .
- پس از صدور دستور تخلیه و در مرحله اجرای احکام ودیعه قابل پرداخت خواهد بود.
- مطالبه مبالغ بیش از ۲۰۰ میلیون ریال در دادگاه و کمتر از ۲۰۰ میلیون ریال در صلاحیت شوراهای حل اختلاف جهت رسیدگی می باشد
- تمامی مدارک به زبان انگلیسی باید توسط مترجم رسمی ترجمه گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مطالبات مالی زیر۲۰میلیون را شورا صالح به رسیدگی می باشد.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

مطالبات مالی زیر۲۰میلیون را شورا صالح به رسیدگی می باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

مطالبات مالی زیرصد میلیون را دادگاه صلح صالح به رسیدگی می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید