مدیر میگه اساسنامه گفته راه حل ما چیست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام. سه ماه پیش ۶۰ میلیون پول عمرانی تو ساختمان جمع و خرج شد. الان هییت مدیره مجددا ۶۰ میلیون میخواد.نصف ساکنین مخالف هستن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مدیر ساختمان صرفاً مجری مصوبات است و نمی‌تواند خودسرانه هزینه جدید دریافت کند؛ تصویب امور مالی نیازمند تشکیل جلسه و تأیید اکثریت مالکان است. همچنین ساکنین می‌توانند با تنظیم صورت‌جلسه یا اظهارنامه، گزارش مالی هزینه‌های قبلی را مطالبه کنند.

این قاعده کلی است و الزام ساکنان به پرداخت هزینه، به مفاد اساسنامه و میزان سهم مساحت مخالفان در مجمع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام تصویب هزینه‌های عمرانی توسط ساکنان

مدیر یا هیئت‌مدیره ساختمان تنها مجری تصمیمات هستند و حق تصمیم‌گیری خودسرانه برای دریافت هزینه‌های عمرانی را ندارند. تصمیم‌گیری درباره این مخارج باید در جلسه‌ای با حضور مالکان مطرح شده و به تصویب مالکانی برسد که بیش از نصف مساحت مجتمع را دارند. در صورت ابهام در هزینه‌کرد وجوه قبلی، ساکنین معترض می‌توانند با تنظیم استشهادیه و ارسال اظهارنامه رسمی، گزارش صورت مالی مبالغ گذشته را از مدیر مطالبه کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام .هر چند نیاز به بررسی بیشتر موضوع می باشد ولی با توجه به توضیح فوق ،بطور کلی شما می توانید ،موضوع جمع آوری و هزینه کرد مبلغ پرداختی اولیه را با تنظیم یک استشهادیه و صورتجلسه توسط ساکنین از طریق ارسال اظهارنامه به اطلاع مدیر ساختمان رسانده و از ایشان درخواست ارائه گزارش صورت مالی هزینه های انجام شده را بنمایید .

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی اسناد و مدارک می باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

سلام سوال خود را دقیق تر بیان بفرمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام در جلسه ای که همه شرکت دارند تصویب میشود مدیر فقط اجرا کننده است

سعید زندیه

سعید زندیه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سوال دارای ابهام میباشد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع نیازمند بررسی بیشتری است .

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام خدا قوت اولا هییت مدیره ساختمان اجرای مصوبات ساکنین را بر عهده دارد و نمی تواند خود سر کاری انجام دهد و قاعدتا شما باید جلسه ایی تشکیل دهید و طی آن موارد را بررسی و طبق ضرورت تصمیم بگیرید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. طبق قانون آپارتمانها مشکلات و امورات ساختمان باید بتصویب اکثریت مالکینی که بیش از نصف مساحت مجتمع را دارند؛ برسد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می بایست بررسی شود از چه جهتی است…

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ابتدا درخواست تعیین تکلیف وضعیت مالی را از هیات مدیره نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بایستی موضوع بررسی شود
سوال مبهم است

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، اظهارنظر بهتر مستلزم به بررسی و توضیحات بیشتر موضوع دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع محتاج بررسی بیشتری می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید