مدیر ساختمان در قسمت مشاعات، یک اتاق نگهبانی ایجاد کرده اند، آیا حق چنین کاری دارند؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام
هیات مدیره ساختمان بدون اجازه اعضای ساختمان به نام ساختمان یک شرکت تاسیس نموده و اختیاراتی از قبیل دریافت وام و قرار داد با موسسات و دریافت چک برای اعضای هییت مدیره قرار داده اند و بدون اجازه ساکنین اقدام به ساخت یک اتاق جهت نگهبانی در قسمت مشاعات نموده و مبلغ ساخت را می خواهند دریافت نمایند.
آیا مجاز به انجام چنین کاری می باشند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تاسیس شرکت، اخذ وام و بستن قرارداد در حیطه اختیارات مدیر ساختمان نبوده و غیرقانونی است. ساخت اتاقک در مشاعات نیز نیازمند تصویب مجمع عمومی یا مالکان دارای بیش از نصف مساحت ساختمان و همچنین دریافت مجوز شهرداری است.
اینکه بتوانید جلوی این اقدامات را بگیرید یا هزینه ساخت را پرداخت نکنید، به وجود مصوبه مجمع و مجوز ساخت بستگی دارد.
