مبلغ سرقفلی سال ۶۵ به روز حساب می شود یا مبلغ همان سال؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده

گر کسی درمورد مغازه ای ادعای سرقفلی دارد که تنها یک اجاره نامه عادی برای اثبات حرف خود دارد. و صاحب قبلی سرقفلی هم می گوید که من در سال ۶۵ (سالی که قرارداد اجاره هم همان سال تنظیم شده) مبلغ ۹۰۰ هزار تومن گرفتم و سرقفلی را واگذار کردم، آیا امروز این مبلغ به روز حساب خواهد شد؟ یعنی اگر مالک بخواهد حق سرقفلی را بپردازد با توجه به تاریخ قرارداد و عدم تمدید آن،
به نرخ روز باید بپردازد یا همان مبلغ؟
ضمن اینکه بیشتر از ۱۰ سال هست که مغازه رو تعطیل و به مالک واگذار کرده. اما امروز هر از گاهی طلب پول سرقفلی اش را می کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق سرقفلی و کسب و پیشه در اصل به نرخ روز محاسبه می‌شود، اما اگر مستاجر ملک را قبلاً تحویل داده باشد و مستحق دریافت آن باشد، مبلغ بر اساس تاریخ و زمان تخلیه و تحویل مغازه تعیین خواهد شد.

این قاعده کلی است و زمان دقیق واگذاری مغازه به مالک و وضعیت استحقاق مستاجر می‌تواند محاسبه مبلغ را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه سرقفلی سال ۶۵ پس از تخلیه

مطالبه حق سرقفلی و کسب و پیشه به طور کلی بر مبنای قیمت روز انجام می‌شود و مبلغ قرارداد اولیه ملاک نیست. با این حال، چنانچه مستاجر ملک را تخلیه کرده و تحویل مالک داده باشد، در صورت استحقاق دریافت سرقفلی، این مبلغ به تاریخ همان زمان تخلیه و تحویل محاسبه می‌گردد. بنابراین تخلیه ملک در ۱۰ سال گذشته می‌تواند مبنای زمانی کارشناسی را تغییر دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر مستاجر بخواهد حق سرقفلی و حق کسب پیشه خود را مطالبه کند به قیمت روز محاسبه می گردد و چنانچه ملک را تخلیه و تحویل داده باشد و استحقاق سرقفلی و حق کسب و پیشه را داشته باشد به تاریخ زمان تخلیه و تحویل محاسبه خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید