مبلغ را باید به نرخ روز زمین به ما بدهد یا نرخ فروش آن زمان به علاوه خسارت تاخیر تادیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

از طرفی جمعی از وراث به یکی از میان آنها وکالت داده شد جهت امور شهرداری و دیوارکشی و پی گیری پلاک ثبتی فردی از میان وراث اقدام نماید. وی اقدام و دیوار کشید. بعد از مدتی بخشی کوچکی از ملک را به دیگری فروخت و سهم همه را پرداخت کرد. ولی در ادامه کل زمین را فروخت و سهم ما را نداد. جرم فروش مال غیر است یا دادخواست الزام به پرداخت سهم ارث؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش کل زمین بدون داشتن وکالت در فروش، مصداق فروش مال غیر و معامله فضولی است و وراث می‌توانند از او شکایت کیفری کنند یا دادخواست ابطال مبایعه‌نامه بدهند.

این قاعده کلی است اما نوع اقدام شما به این بستگی دارد که قصد پس گرفتن زمین را دارید یا صرفاً به دنبال دریافت بهای آن هستید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت فروش مال غیر و ابطال معامله

با توجه به اینکه وکالت صرفاً برای امور شهرداری و دیوارکشی بوده، اقدام به فروش کل ملک مصداق فروش مال غیر است. وراث می‌توانند علیه فرد شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنند. همچنین امکان طرح دادخواست حقوقی جهت ابطال مبایعه‌نامه به دلیل معامله فضولی وجود دارد. خریدار نیز حق شکایت علیه فرد فروشنده را خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
وراث میتوانند اقدام به دادخواست ابطال بیع نامه با توجه به معامله فضولی تقدیم نمایند لیکن خریدار هم میتواند علیه ورثه فروشنده شکایت فروش مال غیر مطرح نماید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بله فروش مال غیر از طرف وی صورت گرفته است وراث می توانند علیه وی با این عنوان شکایت نمایند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

فروش مال غیر از طرف وی صورت گرفته است وراث می توانند علیه وی با این عنوان شکایت نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید