مبلغ خسارت فسخ قرارداد اجاره به چه میزان می باشد؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام
من آپارتمانی اجاره کرده ام و در قرارداد آن آمده : خسارت فسخ قرارداد مبلغ یک ماه اجاره می باشد. من برای اجاره خانه 75 میلیون پیش داده ام و ماهی 1300000 تومن (یک میلیون و سیصد هزار تومن) حالا می خواهم بدانم یک ماه اجاره چگونه محاسبه می شود؟ یعنی حالا که می خواهم قراردادم را فسخ کنم و آپارتمان را تحویل بدهم ، من چقدر باید به عنوان خسارت به مالک آپارتمان بپردازم.
پیشاپیش از پاسختون ممنون هستم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند خسارت فسخ دقیقاً همان مبلغ اجاره‌بهای ماهانه یعنی ۱،۳۰۰،۰۰۰ تومان مندرج در قرارداد است. با این حال، یک نظر نیز وجود دارد که مبلغ ودیعه را با عرف بازار به اجاره تبدیل کرده و خسارت را ۳،۵۵۰،۰۰۰ تومان می‌داند.
این تفاوت دیدگاه به نحوه نگارش متن قرارداد و ملاک قراردادن اجاره اسمی یا تبدیل عرفی ودیعه برمی‌گردد.
